Zwei Dachterrassen warten auf Sie!

Kaufpreis

475.000,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	55,25 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2022		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Verbraucher+Datenschutzinfo (126 kB)

Wir freuen uns, Ihnen dieses Neubauprojekt in Dachau-Süd vorstellen zu dürfen. In ruhiger und grüner Lage wird am Heideweg 22
eine ganz besondere und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten und Tiefgarage neu gebaut.

Durch die erstklassige Ausstattung und modernste Technik entsteht ein Wohntraum auf höchstem Niveau. Es werden Baustoffe führender Baustoffunternehmen aus Deutschland verwendet. Die Firmenpartner stammen aus München und naher Umgebung und begleiten den Bauträger seit vielen Jahren bei all seinen Bauprojekten.

Modernste Technik führt zu niedrigen Heizkosten und unsere Umwelt wird entlastet. Als Heizsystem wurde deshalb eine Grundwasserwärmepumpe gewählt. Durch die massive Bauweise in Verbindung mit einem Vollwärmeschutz aus Mineralwolle und der kontrollierten Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung entstehen Wohnungen in bester Energieeffizienzklasse.

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind ideal geschnitten und verfügen
über Balkone oder Terrassen in perfekter Sonnenausrichtung.
Die Erdgeschosswohnungen haben zudem schöne Gärten.

Alle Grundrisse wurden effektiv geplant und bieten daher einen hohen
Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf den hellen Wohn-/Essbereich mit Blick
nach Süden. Fast alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad.

Die moderne Ausstattung, schöne Böden sowie Fußbodenheizung,
elektrische Rollläden und der Lift sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
In der Tiefgarage wartet ein Einzelstellplatz auf Sie.

Dusche
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Fertigstellung: Geplant 31.05.2022
Fertigstellung: Garantiert 31.07.2022

Ihr Ansprechpartner:

Michael Gattinger
Telefon: 08131 73-1335
Email: immobilien@sparkasse-dachau.de

Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie!

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Dachau-SÜD – begehrte Wohnlage

Der Stadtteil Dachau-Süd hat sich durch die schönen Künstlervillen, der grünen und idyllischen Umgebung und der ruhigen Lage zu einer der beliebtesten und teuersten Wohnlagen von Dachau entwickelt.

Dachau - eine Stad die viel zu bieten hat:

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, alt eingesessene Bäcker und Metzger, Post, Apotheken und Banken finden Sie in der „Unteren Stadt” – Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten da. Für den Großeinkauf gelangen Sie zügig mit dem Auto in die nahe gelegenen Gewerbegebiete Dachau oder Karlsfeld.

Schulen / Kinderbetreuung / Ärzte:
Dachau verfügt über zahlreiche Kinderkrippen und -gärten sowie ein ausgezeichnetes Schulnetz mit Montessori-, Grund-, Mittel-, Real- und Berufsschulen sowie zwei Gymnasien mit verschiedenen Zweigen. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus sind vor Ort.

Verkehrsanbindung:
Den Dachauer S-Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die S-Bahn „S2” fährt in den Stoßzeiten alle 10 Minuten und benötigt ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung zur A8, A9, A94, A95, A96 und A99. Die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen München erreichen Sie jeweils nach ca. 25 Minuten Fahrtzeit.

Freizeitgestaltung:
Dachau und Umgebung bieten ein äußerst attraktives Sport- und Freizeitangebot. Traumhafte Seen und Erholungsgebiete laden zum Ausspannen ein. Kulinarisch kommen Sie in den schönen Biergärten und einer Vielzahl an Restaurants auf Ihre Kosten.

Antwort an:

Sparkasse Dachau Herr Michael Gattinger Sparkassenplatz 1 85221 Dachau

Telefon	08131 73-1335
Fax	08131 73-1462
URL	www.sparkasse-dachau.de