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Hier stimmt alles!
Wohnung kaufen in DachauDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/604-604/010032 / ID: 22223762)
85221 Dachau
Deutschland / Dachau (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Stefan Huber Münchner Straße 41 85221 Dachau
08131 73-2176
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
in Dachau-Süd Lage, Wohnung, Preis: Hier stimmt alles! Freuen Sie sich auf eine Wohnung mit sonnigem Balkon in einer gepflegten Wohnanlage in Dachau-Süd. Die Wohnfläche von ca. 80 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Einbauküche und ein großer Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. DIE ECKDATEN Wohnfläche: ca. 80 m² Baujahr: 1991 Heizung: Gas aktuelles Wohngeld: 383 € monatlich (neu ab Juni 2022) Rücklagenbildung: ca. 69 € monatlich (Wohnung und Tiefgarage) Rücklagen zum 31.08.2021: insgesamt anteilig Wohnung 62.489 € 4.797 € Tiefgarage 45.430 € 735 € Bezug: nach Absprache Besichtigung: nach Vereinbarung DAS ALLES SPRICHT FÜR DIESE WOHNUNG Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten sonniger Süd-West-Balkon Einbauschränke im Schlafzimmer solargesteuerte Dachflächenrollos begehbarer Schrank im Dachgeschoss großer Stellplatz in der Tiefgarage abschließbares Kellerabteil DAS WIRD SIE INTERESSIEREN Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 2. Obergeschoss) und Dachspitz. In der Diele ist Platz für die Garderobe. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC. Weiter gelangen Sie ins sehr helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche. Der sonnige Süd-West-Balkon schafft zusätzliche Wohnfläche und lädt zum Verweilen ein. Über eine Wendeltreppe geht es nach oben in den Dachspitz. Hier erwartet Sie ein schönes, neuwertiges Bad, das Schlafzimmer und ein großer Wohnraum. Zusätzlich profitieren Sie von einem kleinen Nebenraum, der als begehbarer Schrank genutzt wird. Hier gelangen Sie auch über einen Fluchtweg ins Treppenhaus. AUSSTATTUNG Das Bad wurde 2013 komplett saniert und mit einer schönen Glasschiebetür sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet. Nachträglich wurden fünf solargesteuerte Dachflächenrollos eingebaut. Im Schlafzimmer warten praktische Einbauschränke auf Sie. DAS HAUS Die gesamte Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten (verteilt auf zwei Gebäude) ist sehr gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld. Es gibt einen Stellplatz für Fahrräder. In der Waschküche haben Sie einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es einen Trockenraum. Die Fassade wurde 2019 saniert. Dusche Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1991 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Erdgas H - Energieverbrauchskennwert: 141 kWh/(m²a) http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Stefan Huber Telefon 08131 73-2176 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
LAGE
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer perfekt gepflegten Wohnanlage in der beliebten Wohngegend Dachau-Süd. Läden, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Sportanlage des ASV Dachau sind in unmittelbarer Nähe. PROFITIEREN SIE VON DER SEHR GUTEN INFRASTRUKTUR Das alles erreichen Sie gut zu Fuß: Zur Bushaltestelle sind es nur ein paar Meter. Zum Dachauer Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss gehen Sie in etwa 10 Minuten. Die Einkaufsmeile „Wettersteinring” ist in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Stadtwald ist ideal für einen Spaziergang! Auch alle in der Region wichtigen Autobahnen und den Flughafen München können Sie gut erreichen. Sie befinden sich mitten in der Metropolregion München! Kurzum die perfekte Lage in ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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