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    Kapitalanlage in Dachau-Augustenfeld

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Dachau-Augustenfeld Kapitalanlage in Dachau-Augustenfeld
    Dachau-Augustenfeld
    • Dachau-Augustenfeld Kapitalanlage in Dachau-Augustenfeld
    • Dachgeschoss Kapitalanlage in Dachau-Augustenfeld
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    Wohnung kaufen in Dachau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/5882-5 / ID: 17309714)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Franz Neumüller
    Schleißheimer Straße 77
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 5176-60
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanlage in bester Lage von Dachau

    WOHNUNG 5
    Dachgeschoss – links
    Wohnfläche: ca. 51 m²
    Kellerraum: ca. 8 m²
    Sonstiges: Sondernutzungsrecht für darüber liegenden Spitzboden.
    Kaltmiete: 450 € monatlich

    Die Wohnanlage mit 6 Einheiten befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße.
    Im Haus sind sechs 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 - 59 m².
    5 Wohnungen sind zuverlässig vermietet, 1 Wohnung ist frei.
    Die Nähe zur S-Bahn macht das Objekt attraktiv und verspricht eine langfristige Wertstabilität.

    Baujahr: 1960

    Modernisierungen:
    1998 - neue Kunststoff-Fenster (weiß)
    1998 - Hauseingang erneuert
    2002 - neue Ölzentralheizung

    Besichtigung: Nach Vereinbarung

    Die Wohnanlage wurde neu in Teileigentum aufgeteilt.
    Daher gilt für die Mieter ein 10-jähriger Kündigungsschutz.

    Mehrfamilienhaus in Dachau-Augustenfeld -
    -zentral
    -ruhig
    -optimal vermietbar
    -langfristige Kapitalanlage

    Das Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Wohnungen sind zweckmäßig geschnitten (jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Bad) und, bis auf die freie Wohnung im Dachgeschoss, derzeit an zuverlässige Mieter vermietet.

    Die hellen Wohnräume sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Zwei der Wohnungen haben einen Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind fast ausschließlich mit Holzparkett ausgestattet. Alle Bäder sind zeitgemäß hell gefliest.

    Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Trockenraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Waschmaschine findet jeweils im Bad Platz.
    Zu Wohnung 1 und 2 gehört jeweils 1 Einzelgarage.

    Besonderheit:

    Sondernutzungsrechte für die Wohnungen 5 und 6 für den jeweils darüber liegenden Dachboden mit jeweils ca. 31 m² Bodenfläche.

    Die jeweiligen Eigentümer erhalten das umfassende Recht, allein und unter Ausschluss der anderen Eigentümer, den zugewiesenen Dachboden, soweit behördlich zulässig, auszubauen bzw. aufzustocken und diesen Bereich in die Wohnung zu integrieren und als Wohnung zu nutzen.

    Eine solide Ziegelbauweise schafft beständige Wohnqualität für Sie oder Ihre Mieter.

    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr 1960 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Leichtes Heizöl - Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E

    Ihr Ansprechpartner:
    Franz Neumüller - Telefon 08131 5176-60

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    142,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/07/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dachau ist aufgrund der hohen Wirtschaftskraft und der hervorragenden Infrastruktur eine beliebte Stadt im Ballungsraum München.
    Die Wohnanlage steht fast im Zentrum von Dachau. Die ruhige Rheinlandstraße ist eine Seitenstraße zur Friedenstraße.
    Hier haben Sie beste öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn. In knapp 10 Minuten gehen Sie zu Fuß zum Bahnhof. Die S-Bahn (S2) bringt Sie in weiteren 22 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
    Viele Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Franz Neumüller
    Schleißheimer Straße 77
    85221 Dachau
    Telefon 08131 5176-60
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.