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    Kapitalanlage in Bestlage

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    Kapitalanlage in Bestlage Kapitalanlage in Bestlage
    Kapitalanlage in Bestlage
    • Kapitalanlage in Bestlage Kapitalanlage in Bestlage
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    • schöne Einbauküche Kapitalanlage in Bestlage
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    • Ihr Ansprechpartner Kapitalanlage in Bestlage
    • 2. Obergeschoss Kapitalanlage in Bestlage

    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0320 / ID: 21234202)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    - vermietet -
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
    in der Dachauer Altstadt
    im Erbbaurecht



    Kapitalanlage in absoluter Bestlage!

    Sie suchen eine Immobilie in Bestlage? Hier sind Sie fündig geworden! Die Wohnung liegt in der beliebten Dachauer Altstadt.
    Sparen Sie sich die Suche nach einem Mieter! Die Verkäuferin möchte in der Wohnung bleiben und zahlt Ihnen dafür eine ortsübliche Miete.
    Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.


    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 57 m²
    Baujahr: 2002

    Mietvertrag: Die Verkäuferin möchte die Wohnung an nette, neue Eigentümer verkaufen. Bedingung ist jedoch, dass sie solange sie es wünscht, als Mieterin in der Wohnung bleiben kann.
    Eine ortsübliche Miete wird selbstverständlich bezahlt.
    Kaltmiete: € 680 monatlich
    Nebenkosten: € 120 monatlich
    Warmmiete € 800 monatlich

    Hausgeld gesamt: € 150 monatlich
    Erbbauzins: € 167 monatlich
    Besichtigung: nach Vereinbarung


    Extras:
    Einbauküche
    überdachter Balkon
    Lift
    Einzelstellplatz in der Tiefgarage

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modern anmutenden Mehrfamilienhauses. Natürlich ist auch ein Aufzug vorhanden.

    Die Wohnung wird seit Fertigstellung von der Eigentümerin selbst bewohnt und weist einen sehr gepflegten Zustand auf.

    Der helle Wohnbereich bietet perfekte Platzverhältnisse und verfügt über einen hellen Erker. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne und lässt besonders viel Licht herein. Auch vom überdachten Balkon hat man einen traumhaften Blick.

    Eine schöne Einbauküche gehört dazu. Die Küche hat ein Fenster, hier macht Kochen Spaß!

    Das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Wertvollen Stauraum gewinnt man in der separaten Abstellkammer.

    Auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz kann das Auto bequem geparkt werden. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2002 - Hauptenergieträger: Erdgas E - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 70,6 kWh/m²a) - Energieeffizienzklasse: B

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Gattinger
    Telefon 08131 73-1335

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Erdgas E
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    70,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt absolut ruhig in der beliebten Dachauer Altstadt.

    Eine Lage, die viel zu bieten hat - vor allem kurze Wege!

    In wenigen Gehminuten sind sämtliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und auch der Dachauer Stadtbahnhof zu erreichen.

    Beste Voraussetzungen für eine Wohnung zur Kapitalanlage!

    Zögern Sie nicht, denn eine Immobilie in der charmanten Dachauer Altstadt ist etwas Besonderes.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.