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    Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1967
    Internetrahmen Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    Internetrahmen
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    • Küche Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Schlafzimmer Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Flur Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Badezimmer Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Grundriss Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Maklervisitenkarte Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht

    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7661 / ID: 17745553)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59528, 0171 9719405
    089 2167-959528
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Preis/m²
    3.401,71 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    10 von 10
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus mit Lift wurde 1967 am „Ernst-Reuter-Platz” in Dachau errichtet. Die hier entstandene und gut geschnittene Wohnung liegt im 10. Obergeschoss und daher fern von Alltagsgeräuschen. So können Sie den herrlichen Blick von der Loggia genießen, welche Sie vom Wohnzimmer erreichen. Alle Zimmer sind nach Norden oder Osten ausgerichtet und durch den großzügigen Flur begehbar. So würde sich die Wohnung auch für eine WG eignen. Zudem verfügt Sie über eine separate Küche, in der auch ein Esstisch seinen Platz findet. Ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine und ein Kellerabteil sind natürlich auch vorhanden. Am Haus und in der Wohnung wurden bereits einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurde z.B. das Badezimmer vor ca. 10 Jahren renoviert und im letzten Jahr die Fassade des Hauses gestrichen. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1995. Das Grundstück steht im Eigentum der Stadt Dachau und wurde im Erbbaurecht, bis April 2065, zur Verfügung gestellt. Bei einem darlehensfinanzierten Kauf ist eine Beleihung bis 80% des Kaufpreises möglich. Eine evtl. Ablöse des Erbbaurechts ist nicht möglich. Die Kaltmiete beläuft sich monatlich auf ca. 540,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die aktuelle Miete wurde per 01.04.2019 auf 590,00 EUR angehoben.
    Der Mietvertrag besteht seit dem 01.06.2003 und würde von der Mieterin gerne für die nächste Zeit fortgeführt werden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Dachau

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 211,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1967
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    131,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Dachau mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Die sehenswerte Dachauer Altstadt und die Einkaufsmeile Münchner Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Verweilen und Shoppen ein. Für das leibliche Wohl sorgen viele gute Restaurants und Straßencafés. Das neue Gewerbegebiet „Schwarzer Graben” sowie umfangreiche Sportanlagen runden die perfekte Infrastruktur ab. Das Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt München ist ebenso schnell erreichbar wie, der Flughafen „Franz-Josef- Strauß” über die Autobahnen „A8”, „A9”, „A99” und „A92”. Auch das umfangreiche Schulangebot; (Grund- und Hauptschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien und eine private Wirtschaftsschule), sowie eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum überzeugen.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59528, 0171 9719405
    Fax 089 2167-959528
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.