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Titelbild
Wohnung kaufen in DachauWohnung allgemein
(1/20/604-604/010125 / ID: 22508728)
85221 Dachau
Deutschland / Dachau (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Roland Salvermoser Dachauer Straße 20 85229 Markt Indersdorf
08131 73-2051
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
3,5-Zimmer-Wohnung in Dachau
Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Genießen Sie den Luxus Ihrer eigenen vier Wände in perfekter Wohnlage! DETAILS Baujahr: 1962 Wohnfläche: ca. 85 m² Objektart: 3,5-Zimmer-Wohnung Lage im Haus: 2. Obergeschoss Ausrichtung: Ost Heizung: Gasheizung, Baujahr 1988 Fenster: Kunststoff / Außenrollläden vorhanden Bezug: ab 1. Januar 2023 möglich Besichtigung: nach Vereinbarung WISSENSWERTES Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten in drei Häusern. Sie wohnen in Dachau in der Bürgermeister-Scharl-Straße (Ecke Schillerstraße) in der Nähe des Hallenbades. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage des Wohnhauses mit 8 Wohnungen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit ca. 11 m². Von dort gelangen Sie in alle Räume. Gleich neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Dort ist das WC mit Lüftung in einem extra Raum integriert. Danach folgen zwei Schlafräume mit knapp 19 m² bzw. 18 m². Auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite gibt es noch ein Zimmer mit knapp 9 m², das weiteres Potential zum Beispiel für Gäste oder Ihr Homeoffice bietet. Im Anschluss befindet sich die Küche mit ca. 7 m² und das Wohn-/ und Esszimmer mit ca. 25 m². Von dort erreichen Sie einen kleinen Balkon (ca. 6 m²) auf dem Sie in der Morgensonne den Tag begrüßen können. Alle Zimmer haben ein Fenster und somit Tageslicht. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt. Weiteren Stauraum bietet ein Kellerabteil; Ihr Fahrrad können Sie bequem im Radkeller parken. Im Dachspitz finden Sie einen Trockenraum. Ihr Auto können Sie auf einem der gemeinschaftlichen Stellplätze abstellen. Derzeit fallen monatlich 269,00 Euro als Hausgeldzahlung an. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich insgesamt auf 164.514,42 Euro per 01.09.2022. Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1962 - Hauptenergieträger: Erdgas H - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a) BVV, Nr. 713/22 - Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet. http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Roland Salvermoser Telefon 08131 73-2051 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
LAGE
Dachau ist als lebenswerte Stadt über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Aufgrund der verkehrstechnisch günstigen Lage und der Nähe zu München ist der Zuzug ungebrochen. Mit der S-Bahn kommen Sie schnell nach München oder ins Dachauer Hinterland. Des Weiteren finden Sie im regionalen Fernverkehr eine gute Verbindung nach Ingolstadt und Nürnberg. Sämtliche Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. So können Sie sich auch ohne Auto bequem bewegen. Hier haben Sie kurze Wege! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Schulen und Banken sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte und ein Klinikum gewährleistet. FREIZEIT Hier kommt keine Langeweile auf! Diverse Sporteinrichtungen und Vereine laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Viele Kulturangebote in Dachau und im nahegelegenen München bieten Ihnen die Möglichkeit, eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Die örtliche Volkshochschule erweitert dieses Programm. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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