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    334.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
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    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/5512 / ID: 16165102)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Reinhard Rudert
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1461
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    334.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine gut geschnittene Wohnung in beliebter Lage?
    Sie möchten sich noch dieses Jahr Ihren Wohntraum erfüllen?
    Diese Wohnung bietet Ihnen all das!
    Mit wenigen Handgriffen schaffen Sie hier Ihre Wohlfühloase.
    Wenn Sie ein geringer Erbpachtzins in Höhe von ca. 32 € monatlich nicht stört, steht Ihrem Glück nichts mehr im Wege.

    Gut zu Wissen:
    Wohnfläche: ca. 74 m²
    Baujahr: ca. 1974
    Heizung: Nahwärme (Gas)

    Besonderheiten:
    Einbauküche vorhanden
    Abstell-/Speisekammer
    Sonnige Loggia
    Kellerabteil
    Stellplatz in der Tiefgarage

    Wohngeld: ca. 322,00 € montlich, davon anteilig ca. 158 € Rücklagenbildung
    Erbbauzins: 386,65 € / jährlich
    Erbbaurechtsgeber: Stadt Dachau
    Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre (Restlaufzeit 56 Jahre)
    Rücklagen: 178.380,45 € (Stand 31.12.2016) anteilig: 3.293,64 €
    Bezug: sofort möglich
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    Ausstattung:

    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Die Wohnung wurde zum Teil renoviert. Freuen Sie sich auf neue Böden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.
    Hier wurde heller Laminat verlegt.

    Durch das separate WC haben Sie mehr Platz im Badezimmer. Das Bad wurde in den 90er Jahren renoviert und ist mit dunklem Boden und hellen Wandfliesen ausgestattet. Hier befindet sich neben einer Dusche auch der Waschmaschinen-anschluss.

    Ein Kellerabteil mit Strom und Licht bietet zusätzlichen Stauraum. Ihre Fahrräder können Sie bequem im Fahrradkeller abstellen, der über einen direkten Ausgang nach draußen verfügt. Des weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Trockenraum für Ihre Wäsche.

    Energieausweisdaten:

    Ausweisart: verbrauchsorientiert
    Energieverbrauchskennwert: 104,7 kWh/(m²a)
    Hauptenergieträger: Nahwärme

    Das Exposé ist identisch mit diesem Internetauftritt. Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns!

    Ich freue mich
    auf Ihren Anruf!

    Reinhard Rudert
    Telefon 08131 73-1461

    Email: immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    104,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.03.2008
    Gültig bis
    2018/03/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die perfekt gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Dachau-Süd. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und doch zentral.
    Alles was Sie täglich benötigen ist in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen erreichen Sie beispielsweise in 10 bis 15 Minuten fußläufig. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemarkt oder Bäckerei sind nur
    10 Minuten zu Fuß entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und auch der S-Bahnhof ist mit dem Rad nur ca. 10 Minuten entfernt. Somit ist natürlich auch eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München gegeben.
    Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten.

    Die Stadt Dachau bietet ein abwechslungsreiches und attraktives Freizeit- und Kulturangebot. An heißen Sommertagen verspricht das Freibad Abkühlung, mit dem Fahrrad erreichen Sie es in weniger als 10 Minuten. Auch der nahe gelegene Stadtwald verspricht Entspannung und schöne Spaziergänge.

    Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

    Rundum eine wirklich schöne Lage und nicht umsonst eine der begehrtesten in Dachau. Zögern Sie nicht, denn das könnte bald Ihre Nachbarschaft sein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Reinhard Rudert
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1461
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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