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    Helle, freundliche Wohlfühlwohnung

    239.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1966
    Ihr neues Zuhause Helle, freundliche Wohlfühlwohnung
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    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/5618 / ID: 16460091)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1378
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    239.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dachau

    Die gepflegte Wohnanlage aus den 60er Jahren befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dachau.
    Auf ca. 55 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche.
    Der sonnige Balkon ist ein echtes Highlight.
    Seit Juli 2010 ist die Wohnung zuverlässig vermietet.

    Eckdaten:
    Baujahr: ca. 1966
    Wohnfläche: ca. 55 m²
    Wohngeld: € 215,00 monatlich davon € 61,73 Rücklagenbildung
    Rücklagen: gesamt € 613.318,50 per 21.12.2016 Ihr Anteil € 3.028,56
    Bezug: vermietet
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    Angaben zum Mietverhältnis

    Mietverhältnis seit Juli 2010
    Monatliche Mieteinnahmen (kalt): € 480,00
    Nebenkostenvorauszahlung: € 130,00
    Monatliche Mieteinahmen (warm): € 610,00

    Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Schnell werden Sie merken, dass hier stets darauf geachtet wird, dass alles in einem ordentlichen und gepflegten Zustand ist. Vor ca. 3 Jahren wurden zum Beispiel sämtliche Wohnungen der Wohnanlage mit neuen, großzügigen Balkonen ausgestattet. In diesem Zuge wurden auch die Fassaden neu gestrichen und teilweise gedämmt. Diese aufwendigen Maßnahmen wurden von den Rücklagen gezahlt, nicht nur dies zeugt von einer sehr gesunden Eigentümergemeinschaft.
    Nun werden auch sämtliche Treppenhäuser neu gestaltet.

    Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung. Alle Zimmer der Wohnung verfügen über großzügige Fensterflächen. So entsteht eine richtige Wohlfühlatmosphäre. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ist mit Parkett ausgestattet und herrlich lichtdurchflutet.

    Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos hell gefliest.
    Die derzeit eingebaute Küche ist im Eigentum der Mieter und wird nicht mitveräußert.

    Zusammenfassend investieren Sie hier in eine wirklich helle und gut geschnittene Wohnung mit zahlreichen Lagevorteilen.

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1966, Ausweisart: verbrauchsorientiert, Energieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²a), Hauptenergieträger: Heizöl EL

    Ich freue mich auf Ihren Anruf!

    Kathrin Schüller
    Telefon 08131 73-1378

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie.

    Das Exposé ist identisch mit diesem Internetauftritt.
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
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    • 0
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Umgebung, die wirklich viel zu bieten hat. Hier sind kurze Wege Programm. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Dachauer Gewerbegebiet sind sogar fußläufig erreichbar. Alltägliche Einkäufe sind somit unkompliziert und schnell erledigt. Der gute Anschluss an die Autobahnen in jede Richtung, sowie auch die öffentliche Anbindung ermöglichen schnelle Verbindungen von A nach B. So erreichen Sie beispielsweise den beliebten Karlsplatz-Stachus in München mit dem Auto (über die A99) oder mit der S-Bahn (Haltestelle Dachau Bahnhof) in ca. 30 Minuten.
    Dank der guten Infrastruktur Dachaus, ist es selbstverständlich, dass sich neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auch Kindergärten, Schulen sowie Ärzte in der nähren Umgebung befinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1378
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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