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    Hell und freundlich mit Südbalkon

    312.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1987
    Zentral gelegen in Dachau Hell und freundlich mit Südbalkon
    Zentral gelegen in Dachau
    • Zentral gelegen in Dachau Hell und freundlich mit Südbalkon
    • gepflegte Wohnanlage Hell und freundlich mit Südbalkon
    • mit Südbalkon Hell und freundlich mit Südbalkon
    • 1. Obergeschoss Hell und freundlich mit Südbalkon
    • Stadtplan Hell und freundlich mit Südbalkon
    • Ihr Ansprechpartner Hell und freundlich mit Südbalkon
    • Unser Service für Sie Hell und freundlich mit Südbalkon

    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/010154 / ID: 22691354)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Norbert Pitschi
    Hauptstraße 9
    85253 Erdweg
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2289
    Kosten
    Kaufpreis
    312.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Dachau

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage. Sie begeistert durch die zentrale Lage und die gute Aufteilung.

    Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet.

    Der S-Bahnhof Dachau ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

    Eine Einzelgarage und ein Kellerabteil sind im Preis enthalten.

    Wohnfläche: ca. 59 m²
    Baujahr: ca. 1987
    Wohngeld: 265 € monatlich ab 01.01.2023 lt. Wirtschaftsplan,
    umlagefähige Kosten ca. 141 €

    Mietvertrag Wohnung: seit Dezember 2014 unbefristet vermietet,
    ungekündigtes Mietverhältnis
    Kaltmiete Wohnung: derzeit 600 € monatlich, bzw. 7.200 € jährlich,
    seit Beginn unverändert
    Miete Garage: 50 € monatlich bzw. 600 € jährlich,
    an einen anderen Mieter vermietet

    Renovierung: Fassadenanstrich 2018

    Extras:
    Balkon in Südlage
    Kellerabteil
    Einzelgarage
    Wasch- und Trockenraum + Fahrradkeller

    Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss über das mit weißem Granit belegte Treppenhaus. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck.

    Die Diele, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet.

    Von der Diele zweigen die Räume ab. Links vom Eingang gelangen Sie direkt in die hell geflieste Küche. Die Einbauküche ist im Eigentum der Mieterin. Danach finden Sie das Bad mit großem Fenster, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Anschließend erreichen Sie das Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeit.

    Geradeaus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: das helle Wohnzimmer mit Zugang zum gefliesten Süd-Balkon. Hier können Sie in aller Ruhe in der Sonne entspannen.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1987 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Erdgas E - Endenergieverbrauch: 110,4 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D

    Ihr Ansprechpartner:
    Norbert Pitschi - Telefon 08131 73-2289
    immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Wesentliche Energieträger: Erdgas E
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    110,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/03/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar.

    In wenigen Kilometern erreichen Sie Ludwigsfeld und somit die Arbeitgeber MAN und MTU und die Anschluss-Stelle der Autobahn A99. In weiteren 6 Kilometern sind Sie bereits in München-Moosach.

    Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bus hält wenige Meter von der Wohnung entfernt. Der S-Bahnhof Dachau ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Norbert Pitschi
    Hauptstraße 9
    85253 Erdweg
    Telefon 08131 73-2289
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.