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    Gut vermietete ERBPACHT-Wohnung in top Lage!

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1967
    gut vermietete Wohnung Gut vermietete ERBPACHT-Wohnung in top Lage!
    gut vermietete Wohnung
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    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0595 / ID: 20854515)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Ernst Ewald
    Hauptstraße 9
    85778 Haimhausen
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2433
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    - vermietet -
    Etage
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    - ERBPACHT -

    2-Zimmer-Wohnung in Dachau



    Gut vermietete Wohnung in top Lage!

    ca. 58 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss mit Lift
    Loggia mit Ost-Ausrichtung
    Einzelgarage im Preis enthalten
    eigenes Kellerabteil
    seit 2012 vermietet



    DIE DETAILS
    Baujahr: 1967
    Wohnfläche: ca. 58 m²
    Erbbaurechtsgeber: Stadt Dachau
    Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre (Restlaufzeit 44 Jahre)
    Erbbauzins: 667,06 € jährlich
    Besichtigung: nach Vereinbarung


    RÜCKLAGEN PER 31.12.2019
    Wohnung insgesamt 47.552,92 € anteilig 925,58 €
    Tiefgarage insgesamt 3.342,27 € anteilig 185,68 €


    IHRE MIETEINNAHMEN
    Kaltmiete: 647,95 € monatlich
    Warmmiete: 812,95 € monatlich
    Mietvertrag: seit 15.10.2012


    BESONDERHEITEN
    Loggia
    Lift
    Einzelgarage
    Kellerabteil

    Die ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 40 Parteien.

    Durch den hellen Wohnbereich gelangen Sie zu der Loggia, auf der man die Morgensonne genießen kann. Vom Schlafzimmer hat man eine wunderschöne Aussicht auf den öffentlichen Park direkt gegenüber.

    Ein Kellerabteil mit Strom und Licht bietet zusätzlichen Platz.
    Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage hinter dem Haus.

    Badewanne
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1967 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²a) - Hauptenergieträger: Wärmelieferung


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf




    Ihr Ansprechpartner:
    Ernst Ewald
    Telefon 08131 73-2433

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Wärmelieferung
    Endenergieverbrauch
    131,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
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    • C
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    Lage und Besonderheiten
    TOP LAGE

    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Dachau-Ost. Hier wohnt man in einer ruhigen Umgebung aber dennoch zentral.

    Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe. Mit dem Bus ist man in rund 10 Minuten am S-Bahnhof.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemarkt oder Bäckerei aber auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Ernst Ewald
    Hauptstraße 9
    85778 Haimhausen
    Telefon 08131 73-2433
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.