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Sonnige Dachterrasse
Wohnung kaufen in DachauDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/604-604/010244 / ID: 23087413)
85221 Dachau
Deutschland / Dachau (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Hans Pauly Schleißheimer Straße 77 85221 Dachau
08131 73-2196
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m².
Weitere wertvolle Nutzfläche steht Ihnen im Dachspitz zur Verfügung. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großen Dachterrasse. Im eigenen kleinen Gartenanteil können Sie Ihren grünen Daumen testen. Die Einbauküche, ein Einbauschrank sowie der Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Wohnfläche: ca. 84 m² Nutzfläche: ca. 53 m² im Dachspitz, über eine Treppe mit der Wohnung verbunden Baujahr: ca. 1987 Bezug: nach Absprache Renovierungsmaßnahmen: 2018 - Einbau Roto-Faltstores 2015 - Sanierung Dachterrasse 2012 - Austausch Dachflächenfenster mit Außenmarkisen 2011 - Austausch Zimmertüren und Wohnungstür 2010 - Erneuerung Duschkabine Hausgeld: insgesamt 376,67 € monatliche Vorauszahlung, davon 103,37 € Rücklagenbildung Rücklagen zum 31.12.2022: gesamt WEG Pollnstr. 8-8b: 200.075,33 € Anteil Wohnung: 7.953,69 € Anteil Tiefgarage: 366,96 € Besonderheiten: -große Dachterrasse -Wohnraumnahe Nutzung des Dachspitzes -eigener kleiner Gartenanteil zur Alleinnutzung -Einbauküche Maßeinbau -Bad mit Wanne und Dusche -Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss -Wasch-/Trockenraum -Fahrradabstellmöglichkeit -Tiefgaragenstellplatz Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Ihre neue Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung selbst wird Sie schnell begeistern. Weitläufig und hell wirkt der große Wohnbereich. Zusätzlich Platz bietet Ihnen der von der Wohnung aus über eine Treppe erreichbare, ausgebaute Dachspitz. Die Einbauküche wurde vom Küchenbauer maßgefertigt, ebenso ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer. Beides ist im Kaufpreis enthalten. Im weitläufigen Außenbereich finden Sie neben Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad auch einen Kinderspielplatz. Ein besonderes Highlight ist ein der Wohnung zugewiesener, kleiner Gartenanteil, in dem Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen können. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist natürlich ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Dusche Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1987 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Erdgas H - Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse: C Ihr Ansprechpartner: Hans Pauly - Telefon 08131 73-2196 immobilien@sparkasse-dachau.de Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung ist in einer kleinen Wohnanlage in der Pollnstraße in Dachau.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Amper, der Dachauer Bahnhof sowie Schulen und Kindertagesstätten sind nur einen Katzensprung entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie in nur 25 Minuten am Hauptbahnhof in München. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. So können Sie sich auch ohne Auto bequem in der Stadt Dachau bewegen. Für Sport und Freizeit bieten Ihnen Dachau und München viele Möglichkeiten. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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