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    Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)

    1.085.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,44 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Außenansicht Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Grundriss EG Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Grundriss OG Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Grundriss Hobbyraum Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Wohnzimmer EG Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Küche EG Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Zimmer Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Zimmer Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Badezimmer OG Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Badezimmer OG Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Badezimmer OG Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Aufgang zum OG Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Zimmer  OG Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Zimmer OG Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)
    • Zimmer OG Großzügige 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)

    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2856 / ID: 22302117)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Susanne Moosleitner
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59536, 0173 2423731
    089 2167-959536
    Kosten
    Kaufpreis
    1.085.000,00 €
    Preis/m²
    4.708,38 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,44 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    22.920,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gewerbeeinheit mit wohnwirtschaftlicher Nutzung
    Die ehemalige Gewerbeeinheit mit wohnwirtschaftlicher Nutzung (laut Teilungserklärung) wurde im Jahr 1989 komplett entkernt und zeigt sich nun von einer guten Seite. Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 230 m² teilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr große, loftartige Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Zimmern, die Küche, ein Gäste-WC, ein Raum direkt neben dem Eingangsbereich sowie ein Flur mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Ebenfalls findet man hier den Zugang zur Terrasse mit neuer Glasüberdachung und mit einem kleinen Gartenanteil. Die Zimmer sowie die Küche sind über Treppenstufen im Split Level Stil erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Ein ausgebauter Hobbyraum gehört ebenso zu diesem Angebot. Ebenfalls werden drei Stellplätze in der Duplex Garage (zwei oben, einer unten) sowie ein Außenstellplatz mit verkauft. Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand. Lediglich die Heizung soll voraussichtlich über die Rücklagen erneuert werden. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2021 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insgesamt monatlich 1.910,00 EUR netto.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Dachau

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 600,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 22920 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 3 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1996
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    107,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Dachau mit seinen knapp 50.000 Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Das Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 15 Kilometer über B471, S-Bahn S2) sowie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Die liebenswerte Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Hauptschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien und private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Die liebenswerte Dachauer Altstadt und die Einkaufsmeile Münchner Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Verweilen und Shoppen ein. Für das leibliche Wohl sorgen viele gute Restaurants und Straßencafés. Das neue Gewerbegebiet Schwarzer Graben sowie umfangreiche Sportanlagen runden die perfekte Infrastruktur ab. Die S-Bahnstation Dachau liegt nur ca. zwei Kilometer entfernt. Von hier aus erreicht man in ca. 18 Minuten die Münchner Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Susanne Moosleitner
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59536, 0173 2423731
    Fax 089 2167-959536
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.