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VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG
Wohnung kaufen in DachauWohnung allgemein
(1/20/604-604/010237 / ID: 23113854)
85221 Dachau
Deutschland / Dachau (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Tobias Stich Sparkassenplatz 1 85221 Dachau
08131 73-1335
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Dachau
GUT GESCHNITTEN UND MIT GROSSEM SÜD-BALKON! Investieren Sie in eine ruhig gelegene Wohnung in Dachau-Ost. Von hier aus haben Sie kurze Wege zum Einkaufen, sind schnell auf der Autobahn oder am Bahnhof und haben im Sommer mehrere Badeseen zur Auswahl, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet. Weiteren Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK Baujahr: 1969 Wohnfläche: ca. 77,25 m² Lage: 1. Obergeschoss Heizung: Heizöl (Baujahr 1994) Kaltmiete: € 706 / Monat Rücklagen: gesamt 327.245,01 € (Wohnungen + Ladeneinheiten) Per 31.12.2021 Anteilig auf ETW 11.333, 38 € Extras: -großer überdachter Balkon -Waschmaschinenanschluss im Bad -großes Kellerabteil Besichtigungen: nach Terminvereinbarung EIN ERSTER EINBLICK Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Dachau-Ost. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den großzügigen Gang, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Zu Ihrer rechten gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer, das Herzstück der Wohnung. Hier dürfen Sie sich auf sonnige Stunden freuen, denn die breiten, sprossenlosen Fensterelemente lassen viel Licht herein. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem langen, überdachten Süd-Balkon, welcher zum begrünten Hof hin ausgerichtet ist. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls zur ruhigen Hofseite hin ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer kann wahlweise als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Hier, sowie in der Küche wurden die Fenster bereits 2014 modernisiert. Um die Instandhaltung der Einbauküche brauchen Sie sich als Vermieter nicht zu kümmern, diese haben die Mieter mit in die Wohnung eingebracht. Besonders praktisch: der Waschmaschinenanschluss befindet sich ganz bequem in der Wohnung im Badezimmer. Das Badezimmer, welches mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet ist, ist vom WC räumlich getrennt. Ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen viel Stauraum bietet, rundet die Wohnung final ab Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1969 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Heizöl EL - Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²a) http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Tobias Stich Telefon 08131 73-1335 tobias.stich@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
KURZE WEGE
Die Wohnung liegt in der Berliner Straße in Dachau-Ost. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Gewerbegebiet befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Schulen sind einfach zu Fuß oder bequem mit dem Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Die begrünte Jakob-Kaiser-Anlage mit Spielplatz und kleinem Fußballfeld ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Auch die Verkehrsanbindung ist super: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Bundesstraße B471 und auf der Autobahn A92. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, erreichen Sie den Dachauer Bahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad und profitieren von den eng getakteten Bahnverbindungen nach München. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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