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    Eine attraktive Geldanlage wartet auf Sie!

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1968
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    attraktive Geldanlage
    • attraktive Geldanlage Eine attraktive Geldanlage wartet auf Sie!
    • Loggia Eine attraktive Geldanlage wartet auf Sie!
    • Loggia  mit Blick ins Grüne Eine attraktive Geldanlage wartet auf Sie!
    • 2. Obergeschoss Eine attraktive Geldanlage wartet auf Sie!
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    • Unser Service für Sie Eine attraktive Geldanlage wartet auf Sie!

    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0309 / ID: 20090138)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Sebastian Fruhner
    Sudetenlandstraße 46
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2213
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    - vermietet -
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Dachau



    Eine attraktive Geldanlage wartet auf Sie!

    Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dachau-Ost.
    Eine Loggia und ein Kellerabteil sind im Preis enthalten.
    Die Wohnung ist seit dem Jahr 2017 zuverlässig vermietet.

    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
    Wohnfläche: ca. 67 m²
    Baujahr: 1968
    Wohngeld: 337 € monatlich, davon
    umlagefähige Kosten ca. 253 €
    nicht umlagefähige Kosten ca. 25 €
    Rücklagenbildung ca. 59 €
    Mietvertrag: seit Juli 2017 unbefristet vermietet
    ungekündigtes Mietverhältnis
    Kaltmiete: derzeit 810 € monatlich, bzw. 9.720 € jährlich
    seit Beginn unverändert
    Rücklagen per 31.12.2019 Gesamtbetrag aller Wohnungen der WEG: 408.063 €
    Ihr Anteil: 4.905 €

    Extras:
    Kellerabteil
    Loggia mit Blick ins Grüne

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
    Der Flur sowie Küche und Bad sind hell gefliest. Die weiteren Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die Waschmaschine findet im großzügigen Bad ihren Platz.
    Auf der Loggia kann man herrliche Sonnenstunden mit Blick ins Grüne genießen. Die Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung.
    Der allgemeine Erhaltungszustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Kellerabteil.
    Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter, die sich auch um deren Instandhaltung kümmern.
    Parken kann man auf einem der vielen öffentlichen Parkplätze. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden.

    Badewanne
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1968 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Heizöl EL - Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²a)

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Ihr Ansprechpartner:
    Sebastian Fruhner
    Telefon 08131 73-2213

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Heizöl EL
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    108,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 0
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar.
    In nur wenigen Minuten mit dem Auto sind große Arbeitgeber wie z.B. MAN oder MTU erreichbar, ebenso die Anschlussstelle der Autobahn A99 München - Ludwigsfeld.
    Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bus hält nur ein paar Meter vor der Haustür. Vom S-Bahnhof Dachau erreichen Sie die Innenstadt Münchens in ca. 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Sebastian Fruhner
    Sudetenlandstraße 46
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-2213
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.