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    Eigenbezug oder Vermietung? Beides sofort möglich!

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1964
    in Dachau-Ost Eigenbezug oder Vermietung? Beides sofort möglich!
    in Dachau-Ost
    • in Dachau-Ost Eigenbezug oder Vermietung? Beides sofort möglich!
    • idyllischer Blick vom Balkon Eigenbezug oder Vermietung? Beides sofort möglich!
    • gepflegte Wohnanlage Eigenbezug oder Vermietung? Beides sofort möglich!
    • Blick in die Küche Eigenbezug oder Vermietung? Beides sofort möglich!
    • der Flur Eigenbezug oder Vermietung? Beides sofort möglich!
    • Innenansicht Eigenbezug oder Vermietung? Beides sofort möglich!
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    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0016 / ID: 18952724)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Sebastian Fruhner
    Sudetenlandstraße 46
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2213
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    2,5-Zimmer-Wohnung in Dachau-Ost

    Die Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.
    Genießen Sie kurze Wege, dank der ruhigen und zentralen Lage.
    Auf Ihrem sonnigen Balkon verbringen Sie gemütliche Stunden.
    Der eigene Keller bietet zusätzliche Staufläche.



    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
    Wohnfläche: ca. 77 m²
    Baujahr: 1964

    Wohngeld:
    262 € monatlich
    davon ca. 97 € Zuführung Instandhaltungsrücklagen und ca. 17 € Verwaltergebühr

    Instandhaltungsrücklagen:
    per 31.12.2017
    insgesamt: 174.687,13 €
    Ihr Anteil: 4.073,88 €


    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Bezug: sofort möglich

    GUT ZU WISSEN
    Das großzügige und helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Büro sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche überzeugt mit Fenster und Granitboden. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die zweifach verglasten Kunststoff-Fenster wurden erst im Jahr 2016 eingebaut. Das Bad ist in zeitlosem Design hell gefliest. Es ist mit einer Badewanne sowie einem großen Boiler zur Warmwasserzeugung ausgestattet.
    Das eigene Kellerabteil mit Fenster und Steckdose bietet Ihnen praktischen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschmaschine, der Trockenraum sowie die Abstellflächen für Fahrräder runden das Bild ab. Ihr Auto stellen Sie auf der öffentlichen Straße ab.

    Highlight ist der idyllische Blick ins Grüne von Ihrem Balkon.
    Durch die perfekte Süd-Ausrichtung ist besonders viel Sonne garantiert!

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1964 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Heizöl EL - Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D


    Ihr Ansprechpartner:
    Sebastian Fruhner
    Telefon 08131 73-2213


    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    108,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    HIER SIND KURZE WEGE PROGRAMM
    Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und sehr ruhigen Umgebung, die wirklich viel zu bieten hat. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Dachauer Gewerbegebiet sind sogar zu Fuß erreichbar. Alltägliche Einkäufe sind somit einfach und schnell erledigt.
    Der gute Anschluss an die Autobahnen in jede Richtung sowie auch die öffentliche Anbindung ermöglichen schnelle Verbindungen von A nach B. So erreichen Sie beispielsweise den beliebten Karlsplatz-Stachus in München mit dem Auto über die Autobahn A99 oder mit der S-Bahn (ab Haltestelle Dachau Bahnhof) in ca. 20 Minuten.
    Dank der guten Infrastruktur Dachaus ist es selbstverständlich, dass sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte in der näheren Umgebung befinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Sebastian Fruhner
    Sudetenlandstraße 46
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-2213
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.