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    Der zuverlässige Mieter ist schon da!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Ruhige Lage Der zuverlässige Mieter ist schon da!
    Ruhige Lage
    • Ruhige Lage Der zuverlässige Mieter ist schon da!
    • 1. Obergeschoss Der zuverlässige Mieter ist schon da!
    • Küche mit Essecke Der zuverlässige Mieter ist schon da!
    • Helles Wohnzimmer Der zuverlässige Mieter ist schon da!
    •  Der zuverlässige Mieter ist schon da!
    • Keller Der zuverlässige Mieter ist schon da!
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    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/5882-3 / ID: 17466491)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Franz Neumüller
    Schleißheimer Straße 77
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 5176-60
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dachau-Augustenfeld

    Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße.

    Eine verkehrsgünstige Lage (S-Bahn-Nähe) macht das Objekt attraktiv und verspricht eine langfristige Wertstabilität.

    Seit Jahren ist die gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss an ein sehr zuverlässiges Ehepaar vermietet.

    Baujahr: 1960

    Modernisierungen:
    1998 - neue Kunststoff-Fenster (weiß)
    1998 - Hauseingang erneuert
    2002 - neue Ölzentralheizung

    Lage: 1. Obergeschoss
    Wohnfläche: ca. 56 m²
    Kellerraum: ca. 9 m²
    Kaltmiete: 509 € monatlich

    Die Wohnanlage wurde neu in Teileigentum aufgeteilt.
    Daher gilt für Ihre Mieter ein 10-jähriger Kündigungsschutz.

    Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten befindet sich diese Wohnung zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist zweckmäßig geschnitten und wird seit vielen Jahren von angenehmen und zuverlässigen Mietern bewohnt.

    Die hellen Wohnräume sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Bad mit Wanne ist zeitgemäß hell gefliest. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
    Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer sind mit Holzparkett ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 9 m².
    Ein Trockenraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

    Eine solide Ziegelbauweise schafft beständige Wohnqualität.

    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr 1960 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Leichtes Heizöl - Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E

    Das Exposé ist identisch mit diesem Internet-Auftritt.
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    Ihr Ansprechpartner:
    Franz Neumüller - Telefon 08131 5176-60

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    142,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/07/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Dachau ist aufgrund der hohen Wirtschaftskraft und der hervorragenden Infrastruktur eine beliebte Stadt im Ballungsraum München.
    Die Wohnanlage steht fast im Zentrum von Dachau. Die ruhige Rheinlandstraße ist eine Seitenstraße zur Friedenstraße.
    Hier haben Sie beste öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn. In knapp 10 Minuten gehen Sie zu Fuß zum Bahnhof. Die S-Bahn (S2) bringt Sie in weiteren 22 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
    Viele Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Franz Neumüller
    Schleißheimer Straße 77
    85221 Dachau
    Telefon 08131 5176-60
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.