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    Dachau: TOP renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit grossem Süd-Balkon

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,10 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Auctiora GmbH_3 Zimmer Wohnung_Essbereich_Wohnen Dachau: TOP renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit grossem Süd-Balkon
    Auctiora GmbH_3 Zimmer Wohnung_Essbereich_Wohnen
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    • Grundriss-1 Dachau: TOP renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit grossem Süd-Balkon

    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (AUC7209 / ID: 17577089)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    https://www.auctiora.com/
    +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    +49 89 457 109717
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,10 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    82
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr grüne, in äußerst ruhiger und begehrte Lage in Dachau. Familienfreundliche und geräumige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 90 qm befindet sich im 1. OG. Über den länglichen, hellen Flur erreicht man das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad, sowie den Wohn-und Essbereich. Das helle Schlafzimmer findet man linker Hand zu Beginn des Flurs. Es bietet viel Platz und verfügt über ein großes Fenster. Gegenüberliegend findet man das Kinderzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Hand das hell geflieste Bad mit Dusch und Badewanne. Zudem erreicht man den großräumigen Wohn-und Essbereich am Ende des Flurs. Direkt daran grenzt die moderne Einbauküche mit Induktionsherd und hochwertigen Küchengeräten der Marke Miele. Die Küche verfügt zudem über ein Fenster. Darüber hinaus gelangt man über den Wohn- und Essbereich in ein weiteres Raum, welches zur variabel genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über 1 Tiefgaragenstellplatz (optional ein weiteres Stellplatz erwerbbar) sowie ein geschlossenes Kellerabteil. Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
    Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.?Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 348,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    57.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.99 km
    Entfernung Grundschule: 0.85 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
    Entfernung Flughafen: 24.00 km
    Entfernung Autobahn: 6.00 km
    Entfernung Zentrum: 2.50 km
    Die Wohnung befindet sich in äußerst ruhiger und familienfreundlicher Lage. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurant und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung und fußläufig zu erreichen. Zudem liegt das Erholungsgebiet Karlsfelder See nur 2km entfernt. Auch die Grundschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, Realschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 km. Der Bahnhof und S-Bahnstation liegen in einer Distanz von 2km von der Wohnung entfernt. Außerdem erreicht man die A8 in weniger als 10 Minuten Autofahrt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    Telefon +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    Fax +49 89 457 109717
    E-Mail info@auctiora.com
    URL https://www.auctiora.com/
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