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    Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    Hausansicht
    • Hausansicht Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Balkon Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Balkon Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Flur Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Wohnzimmer Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Wohnzimmer Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Zimmer Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Zimmer Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Zimmer Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Küche Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Küche Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Bad Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Gäste-WC Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Hausansicht Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht
    • Hausansicht Dachau - Helles Wohnen mit sonniger, ruhiger Loggia - Erbpacht

    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (13530 / ID: 18017846)
    85221 Dachau
    Region Mü Nord
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Ekaterina Frohnapfel
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 09, 0177 15 91 007, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Preis/m²
    3.684,21 €
    Provision
    3,57 % Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Charmantes und gepflegtes Wohnensemble, im Jahre 1972 errichtet, letzte Sanierung im Jahre 2013, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Tiefgarage, weitläufiger, begrünter Innenhof mit altem Baumbestand.

    Helles und ansprechendes Wohnambiente, praktische Raumaufteilung, ca. 95 m² Wohnfläche, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit hellen Einbauten und Essplatz, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Gäste-WC, geräumiger Flur mit Einbauschrank und Platz für eine Garderobe, sonnige Loggia mit Blick in den Innenhof.

    Die Wohnung ist bezugsfrei.

    Das höhere monatliche Wohngeld in Höhe von 557,00 € wird durch Aufstockung der Instandhaltungsrücklage begründet.

    Für die Wohnung besteht ein Erbpachtverhältnis. Erbpachtgeber ist die Kreisstadt Dachau, wobei der Erbpachtvertrag bis zum Jahre 2073 läuft.

    Erbbauzins ca. EUR 40,45 €

    Standard-Ausstattung
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 557,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    131.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, das Umfeld ist geprägt durch kleine Mehr- und Einfamilienhäuser, gute Infrastruktur, die Buslinie 717 befindet sich in unmittelbarer Nähe, der örtliche Bahnhof mit der Regionalbahn und der S-Bahn-Linie S2 bietet schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle sozialen Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen liegen in naher Umgebung, viele Sporteinrichtungen, diverse Vereine, das Landschaft- und Naherholungsgebiet Dachau-Süd, der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee bieten einen hohen Freizeitwert und viel Erholung.

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Ekaterina Frohnapfel
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 09, 0177 15 91 007, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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