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    Dachau-Süd - Sonnige Neubauwohnung mit Balkon

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,75 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2023
    1. Obergeschoss Dachau-Süd - Sonnige Neubauwohnung mit Balkon
    1. Obergeschoss
    • 1. Obergeschoss Dachau-Süd - Sonnige Neubauwohnung mit Balkon
    • Stockmann37 Dachau-Süd - Sonnige Neubauwohnung mit Balkon
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    • Unser Service für Sie Dachau-Süd - Sonnige Neubauwohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0404-11 / ID: 21037480)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,75 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    bezugsfertig 31.03.2023
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In erstklassiger und grüner Lage entsteht in Dachau an der Hermann-Stockmann-Straße 37
    eine moderne und exklusive Wohnanlage.

    Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre außergewöhnliche Form, sondern auch durch eine erstklassige Ausstattung und modernste Technik. Beim Bau wird großer Wert auf Qualität gelegt, weshalb nur Baustoffe führender Baustoffunternehmen aus Deutschland verwendet werden. Auf die Regionalität der Firmenpartner wird geachtet, diese stammen aus Dachau und der nahen Umgebung und begleiten den Bauträger bereits seit vielen Jahren.

    Als Heizsystem wurde eine Grundwasserwärmepumpe gewählt. Zusätzlich wird für die Warmwasserbereitung ein Gas-Brennwertkessel installiert. Durch die massive Bauweise in Verbindung mit einem Vollwärmeschutz aus Mineralwolle und die kontrollierte Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung entstehen Wohnungen mit bester Energieeffizienzklasse. Das Haus erfüllt den Niedrigenergiestandard KfW 55. Profitieren Sie von den attraktiven Konditionen der KfW – neben günstigen Zinskonditionen erhalten Sie einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 €.

    -Fast alle 3-Zimmer-Wohnungen haben ein Tageslichtbad und zusätzlich ein Gäste-WC.
    -Selbstverständlich ist ein Lift im Haus, der Sie von der Tiefgarage in jede Etage bringt.
    -Fußbodenheizung und elektrische Rollläden verstehen sich von selbst.
    -Die modernen Bäder werden mit bodengleichen Duschen und Glas-Duschabtrennungen ausgestattet.
    -Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
    -In der Tiefgarage können Sie einen Einzelstellplatz erwerben.

    Diese herrliche Neubauwohnung liegt im 1. Obergeschoss - der Lift bringt Sie bequem dort hin.
    Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur. Dort können Sie eine schöne Garderobe unterbringen.
    Auf der rechten Seite gelangen Sie in den hellen, offenen Wohn-Ess-Bereich - richten Sie sich hier gemütlich auf über 27 m² ein. Große Schiebetüren führen auf den sonnigen Balkon, wo Sie sicher entspannte Stunden verbringen werden.
    Gerade aus gelangen Sie vom Flur zunächst ins moderne Tageslichtbad. Durch die hochwertige Ausstattung werden Sie sich dort sehr wohl fühlen. Auf gleicher Höhe befindet sich das Schlafzimmer. Durch den guten Schnitt können Sie neben einem Doppelbett einen großen Kleiderschrank stellen. Wie fast im ganzen Haus haben Sie auch hier bodentiefe Fenster.
    Ein kleiner Abstellraum rundet diese schöne 2-Zimmer-Wohnung ab.

    Sie suchen eine Kapitalanlage?
    Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich auch perfekt zum Vermieten!

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Fertigstellung:
    bezugsfertig 31.03.2023
    vollständig 30.06.2023

    Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 30.000

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Gattinger - Telefon 08131 73-1335
    immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Dachau – Eine Stadt, die viel zu bieten hat

    Einkaufsmöglichkeiten:
    Supermärkte, alt eingesessene Bäcker und Metzger, Post, Apotheken und Banken finden Sie in der „Unteren Stadt” – Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten da. Für den Großeinkauf gelangen Sie zügig mit dem Auto in die nahe gelegenen Gewerbegebiete Dachau oder Karlsfeld.

    Schulen / Kinderbetreuung / Ärzte:
    Dachau verfügt über zahlreiche Kinderkrippen und -gärten sowie ein ausgezeichnetes Schulnetz mit Montessori-, Grund-, Mittel-, Real- und Berufsschulen sowie zwei Gymnasien mit verschiedenen Zweigen. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus sind vor Ort.

    Verkehrsanbindung:
    Den Dachauer S-Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Die S-Bahn „S2” fährt in den Stoßzeiten alle 10 Minuten und benötigt ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
    Mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung zur A8, A9, A94, A95, A96 und A99. Die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen München erreichen Sie jeweils nach ca. 25 Minuten Fahrtzeit.

    Freizeitgestaltung:
    Dachau und Umgebung bieten ein äußerst attraktives Sport- und Freizeitangebot. Traumhafte Seen und Erholungsgebiete laden zum Ausspannen ein. Kulinarisch kommen Sie in den schönen Biergärten und einer Vielzahl an Restaurants auf Ihre Kosten.

    Dachau-Süd – Begehrte Wohnlage

    Der Stadtteil Dachau-Süd hat sich durch die schönen Künstlervillen, der grünen und idyllischen Umgebung und der ruhigen Lage zu einer der beliebtesten und teuersten Wohnlagen von Dachau entwickelt.

    Dachau - eine Kreisstadt zwischen Moderne und Tradition

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.