Login
weitere Angebote

    Charmantes Apartment mit zentraler Lage

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,13 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1994
    Einraumwohnung_Visualisierung2 Charmantes Apartment mit zentraler Lage
    Einraumwohnung_Visualisierung2
    • Einraumwohnung_Visualisierung2 Charmantes Apartment mit zentraler Lage
    • Wohnen Charmantes Apartment mit zentraler Lage
    • Geschlossene Loggia Charmantes Apartment mit zentraler Lage
    • Ausblick der Wohnung Charmantes Apartment mit zentraler Lage
    • Offene Küche Charmantes Apartment mit zentraler Lage
    • Flur Charmantes Apartment mit zentraler Lage
    • Badezimmer Charmantes Apartment mit zentraler Lage
    • Hauseingang Charmantes Apartment mit zentraler Lage
    • Ihre Ansprechpartnerin Charmantes Apartment mit zentraler Lage

    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (7612-LR / ID: 22626989)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Laura Riepl (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München / Haidhausen
    www.grafimmo.de
    089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    089 66 67 68 920
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,13 m²
    Nutzfläche ca.
    31,47 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1994
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Charmantes Apartment in zentraler Lage

    Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen befindet sich in einer gut angebundenen Lage von
    Dachau. Die angebotene Wohnung verfügt über einen gemütlichen, hellen Wintergarten und wird möbliert vermietet.

    Das angebotene Apartment liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Über die Wohnungseingangstür betreten Sie den Dielenbereich, welcher mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Im hell gefliesten Badezimmer gibt es neben einem Waschbecken und einem WC, eine geräumige Badewanne. Die Wohnung bietet außerdem einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, eingerichtet mit einem praktischen Sofa, welches beliebig auch zum Bett umfunktioniert werden kann. Die dazugehörige, offene Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Ein Tresen, an dem zwei Barhocker stehen, bietet sich als Essmöglichkeit an. Inbegriffen ist zudem ein Kleiderschrank im Wohnzimmer, der fest mit der rückwärtigen Wand verbaut ist. Highlight der Wohnung ist der gemütliche Wintergarten, in dem beispielsweise ein Arbeitsplatz errichtet werden kann.

    Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgarageneinzelstellplatz.

    Die Wohnung ist seit 01.01.2023 für € 540,00 Kaltmiete (€ 270,00 NK --> Gesamtmiete i.H.v. € 810,00) vermietet.

    - Baujahr 1994
    - Etage 5 (1. Obergeschoss)

    - Wintergarten mit großer Fensterfront
    - Einbauschrank im Eingangsbereich
    - Einbauküche
    - Badewanne

    - Tiefgarageneinzelstellplatz
    - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

    Standard-Ausstattung
    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Vermietb. Fläche: 30.13qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.7.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    *Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 477,05 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    87.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/07/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    DACHAU

    Die nordwestlich von München gelegene Große Kreisstadt Dachau, mit 48.000 Einwohnern die größte Stadt im Münchner Umland, bietet eine interessante Kulturlandschaft sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten.

    Die Suburbanisierung seit den 1980er-Jahren sowie die stetig steigende Attraktivität der Metropolregion München haben in den letzten etwa 30 Jahren zu einem Zuzug von fast 10.000 Menschen geführt, ein weiteres Wachstum sowie eine damit verbundene Zunahme der Bedeutung und Lebensqualität der ohnehin schon beliebten Stadt sind zu erwarten.

    Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung nach München sowie an die Autobahn.

    Die Wohnung liegt in einer sehr schön gelegenen Wohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet. Insbesondere die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen sind fußläufig zu erreichen.

    + mehrere Restaurants in unmittelbarer Umgebung
    + nur wenige Gehminuten zum Dm - Drogeriemarkt & Lidl
    + nur 4 min mit dem Auto zum ASV Dachau - Jugendsportanlage
    + nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle (Buslinien: 702, 710, 716, 744)
    + nur wenige Fahrminuten zur Autobahn (A8, A99, A9)

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Laura Riepl (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München / Haidhausen
    Telefon 089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 66 67 68 920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.