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    AIGNER - Vielfältig nutzbar, helle Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,68 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1993
    Außenansicht AIGNER - Vielfältig nutzbar, helle Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Vielfältig nutzbar, helle Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung
    • Wohnbereich AIGNER - Vielfältig nutzbar, helle Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung
    • Schlafzimmer AIGNER - Vielfältig nutzbar, helle Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung
    • Badezimmer AIGNER - Vielfältig nutzbar, helle Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung
    • Diele AIGNER - Vielfältig nutzbar, helle Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung
    • Wohn- und Essbereich AIGNER - Vielfältig nutzbar, helle Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung
    • Grundriss - Dachgeschoss AIGNER - Vielfältig nutzbar, helle Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung
    • Grundriss - Dachspitz AIGNER - Vielfältig nutzbar, helle Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung

    Wohnung kaufen in Dachau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (38082 / ID: 22611426)
    85221 Dachau
    Mitterndorf
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,68 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 5 Parteien-Hauses. Besonders angenehm sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob große 5,5 Zimmer Maisonettewohnung oder 3,5/4,5 Zimmer mit zusätzlicher Einliegerwohnung sind viele Aufteilungen möglich. Jeder Wohnbereich hat ein Bad und Küche/Kochecke.
    Das Wohnhaus wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise erstellt und seitdem vom Bauträger selbst gehalten. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und beide Bereiche sind mit einer Innentreppe und dem Treppenhaus außen verbunden und erreichbar. Derzeit ist ein Teil im Dachspitz als Einliegerwohnung vermietet und könnte die Hauptwohnung ergänzen. Eine Verbindung ist über den Galeriebereich vorhanden.
    Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Kellerraum im UG dazu. In der Tiefgarage haben Sie noch zwei Einzelstellplätze zur Verfügung.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 695.000 Euro + 2x 15.000 Euro TG-Stellplätze = 725.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    - Einbauküche
    - Parkett
    - 3,5/4,5 Zi.-Whg. + Einlieger-Whg.
    - Einliegerwohnung ca. 33 m², EBK, Bad
    - helle Südausrichtung
    - Wohnbereich in 2 Räume aufteilbar
    - Tageslichtbad mit Wanne und WMA
    - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
    - Gäste WC
    - insgesamt 3 Bäder
    - 1 Küche
    - 2 Kochnischen
    - Gemeinschaftsgarten
    - 2 Kellerabteile
    - 1 Kellerraum
    - 2 TG-Einzelstellplätze

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Öl
    Baujahr: 1993
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 128,7 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energie mit Warmwasser: Ja

    Hausgeld: 374,00 EUR
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    128.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.01.2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im beliebten Stadtteil Mitterndorf, von der Straße abgewandt gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
    Die S-Bahnhaltestelle Dachau Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Von dort aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
    Mit der Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
    Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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