Login
weitere Angebote

    AIGNER - Extravagantes Doppelhaus in guter Lage nähe Stadtpark Dachau mit 3,2% Rendite

    1.099.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,28 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2016
    Frontansicht AIGNER - Extravagantes Doppelhaus in guter Lage nähe Stadtpark Dachau mit 3,2% Rendite
    Frontansicht
    • Frontansicht AIGNER - Extravagantes Doppelhaus in guter Lage nähe Stadtpark Dachau mit 3,2% Rendite
    • Eingangsbereich AIGNER - Extravagantes Doppelhaus in guter Lage nähe Stadtpark Dachau mit 3,2% Rendite
    • Frontalansicht AIGNER - Extravagantes Doppelhaus in guter Lage nähe Stadtpark Dachau mit 3,2% Rendite
    • Außen AIGNER - Extravagantes Doppelhaus in guter Lage nähe Stadtpark Dachau mit 3,2% Rendite
    • Außen AIGNER - Extravagantes Doppelhaus in guter Lage nähe Stadtpark Dachau mit 3,2% Rendite

    Wohnung kaufen in Dachau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (31477 / ID: 16935909)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcus Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 26, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.099.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,28 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2016
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    35.760,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der Eigentümer hat sehr viel Zeit und Liebe in den Bau und die Planung des Doppelhauses investiert. Dass es sich rentiert hat, davon kann sich jeder überzeugen. Selten wurde eine Konzeptidee so prägnant und klar umgesetzt.

    Das wohl herausragendste ist die unkonventionelle Form und Bauweise des Gebäudes. An der Ost- und Westseite befinden sich Aluminiumpanele in Steinoptik. An der Nord- und Südseite ist der Baukörper umhüllt von einer filigranen Streckmetallfassade, die wie ein goldenes Vlies dem Gebäude Leichtigkeit verleiht. Verstärkt wird der Eindruck noch zusätzlich durch den leichten Überhang, welcher in einem Radius bis ins Flachdach hinein wirkt.

    Die beiden Eingänge werden mittels zweier Betonscheiben klar strukturiert, wobei Funktionalität und Konstruktion eine perfekte Symbiose eingehen. Im Hauptraum des Erdgeschosses öffnet sich der Raum nach Westen hin mit raumhohen Fenstern. Im Sommer kann das Wohnzimmer dank der großen Schiebetüre um die Terrasse erweitert werden. Steinwände an der Terrasse bilden im Sommer ein lauschiges Plätzchen, das zum relaxen und genießen einlädt.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 1.049.900 Euro + 4 Stellplätze a 12.500 Euro = 1.099.900 Euro.

    + Metallfassaden aus 80% recyceltem Aluminium, umweltfreundlich, langlebig und wartungsarm
    + Solarthermie zur Heizungsunterstützung
    + kontrollierte Wohnraumlüftung (Zehnder)
    + automatisierter Sonnenschutz von Warema
    + Treppengeländer aus gestrichenen Stahlplatten über 2 Stockwerke
    + weiße Ganzglastüren im Bad und EG Flur
    + LED Beleuchtung
    + LAN Verkabelung in Leerrohren
    + Bodenbeläge Fliesen (Feinsteinzeug Spezial, antibakteriell mit Silberionen)
    + abschließbarer Unterstellplatz für Fahrräder, Mülltonnen etc. (mit Edelstahlfassade)

    Gesamtfläche: 250.00qm
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 47,7 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieeffizienzklasse: A
    Baujahr: 2016

    Mieteinnahmen (ist): 35760.00 EUR
    4x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    47.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahe gelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcus Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 26, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.