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    AIGNER - Endlich daheim. Familienfreundliche 4- Zimmer Wohnung in Bestlage.

    755.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    Hausansicht AIGNER - Endlich daheim. Familienfreundliche 4- Zimmer Wohnung in Bestlage.
    Hausansicht
    • Hausansicht AIGNER - Endlich daheim. Familienfreundliche 4- Zimmer Wohnung in Bestlage.
    • offene Küche AIGNER - Endlich daheim. Familienfreundliche 4- Zimmer Wohnung in Bestlage.
    • Schlafzimmer AIGNER - Endlich daheim. Familienfreundliche 4- Zimmer Wohnung in Bestlage.
    • Kinderzimmer AIGNER - Endlich daheim. Familienfreundliche 4- Zimmer Wohnung in Bestlage.
    • Balkon AIGNER - Endlich daheim. Familienfreundliche 4- Zimmer Wohnung in Bestlage.
    • Kinderzimmer AIGNER - Endlich daheim. Familienfreundliche 4- Zimmer Wohnung in Bestlage.
    • Grundriss AIGNER - Endlich daheim. Familienfreundliche 4- Zimmer Wohnung in Bestlage.

    Wohnung kaufen in Dachau

    Wohnung allgemein
    (37270 / ID: 22482941)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    755.000,00 €
    Preis/m²
    8.296,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    12.2022
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Besonders angenehm ist der große Balkon mit Süd/West-Ausrichtung.
    Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Tageslichtbad ist zu Ihrer Rechten und bietet Ihnen neben hochwertigen Materialen wie z.B. extra großen Natursteinfliesen auch eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, ein stylischer Handtuchheizkörper sowie eine Vorbereitung für einen Waschmaschinenanschluss. Angrenzend daran liegen die beiden Kinderzimmer und die Gästetoilette.
    Zu Ihrer Linken befindet sich das Schlafzimmer, das mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank punktet.
    Herzstück dieser Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon.
    Dieser bietet neben einem großzügigen Raumgefühl durchgängige, hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik sowie einen Schwedenofen mit 6 kW als alternative Heizquelle.
    Hier geht es in die offene Küche inkl. der Einbauküche mit Elektrogeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist.

    Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 755.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 780.000 Euro.

    - familienfreundliche und ruhige Wohnlage
    - Einbauküche inkl. Elektrogeräte
    - hochwertiger Fliesen-Bodenbelag in Holzoptik im Wohn- und Küchenbereich
    - lichtdurchflutetes Wannenbad mit extra großen Natursteinfliesen
    - Fußbodenheizung
    - Handtuchheizkörper
    - Schwedenofen im Wohnbereich
    - elektrische Rollläden
    - Plissee Vorhänge, Fa. Gardinen Kratzer
    - Solaranlage, die bei Warmwasser-Erzeugung unterstützt
    - Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
    - Waschmaschinenanschlussmöglichkeit im Badezimmer
    - Gegensprechanlage
    - Gäste-WC
    - Waschkeller
    - seperates Kellerabteil
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - Gemeinschaftsgarten vor dem Haus
    - Fahrradschuppen vor dem Haus
    - Parkzone "Augustenfeld", Parkausweis für 30,- €/Jahr möglich

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Baujahr: 2009
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 321,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhig mit idealer Infrastruktur gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar.
    Die S-Bahnhaltestelle Dachau Bahnhof liegt ca. 200 Meter entfernt. Von dort aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
    Mit der Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
    Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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