Login
weitere Angebote

    AIGNER - Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!

    745.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    Wohn-Essbereich AIGNER - Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!
    Wohn-Essbereich
    • Wohn-Essbereich AIGNER - Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!
    • Galerie Wohnzimmer2 AIGNER - Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!
    • Kinderzimmer2 AIGNER - Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!
    • Kinderzimmer AIGNER - Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!
    • Schlafzimmer AIGNER - Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!
    • Galerie Schlafzimmer AIGNER - Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!
    • Wannenbad AIGNER - Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!
    • Balkon AIGNER - Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!
    • Grundriss Obergeschoss AIGNER - Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!
    • Grundriss Galerie AIGNER - Ein überzeugendes Angebot: Helle Galeriewohnung mit Platz für die ganze Familie!

    Wohnung kaufen in Dachau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (36555 / ID: 21504965)
    85221 Dachau
    Deutschland / Dachau (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    745.000,00 €
    Preis/m²
    6.898,15 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    Mai 2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Besonders angenehm ist der Luftraum im Wohnzimmer und die Ausrichtung nach Südwesten.
    Von der Diele mit Gästetoilette geht es in den zentralen Wohnbereich. Im Wohnzimmer fällt sofort die hohe Decke und die Galerie auf. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon und in die Küche. Ein kleiner Flur führt zum Bad sowie Kinder- und Schlafzimmer. Auf der Galerie geht es noch in einen komfortablen Speicherraum der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Die Wohnung verfügt noch über eine zweite Galerie die im Schlafzimmer über eine Raumspartreppe zu erreichen ist.
    Im UG gehört noch ein großer Keller und ein eigener TG-Einzelstellplatz zur Wohnung dazu.
    Die Wohnung war damals in einem Förderprogramm der Stadt Dachau. Daher wurde die Immoblie auf Erbpacht veräußert. Den Grundstücksanteil kann man für ca. 150.600,- € erwerben. Diese Summe wird vom Kaufpreis abgezogen.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung: 594.422 Euro Wohnung + 150.578 Euro Grundstück + 20.000 Euro TG-Stellplatz = 765.000 Euro.

    - Korkböden
    - Gäste-WC
    - Schlafzimmer mit Raumspartreppe auf die Galerie
    - Küche mit Speis
    - Einbauküche
    - Wohnzimmer mit weiterer Galerie und Speicher
    - der Spreicher ist momentan als Wohnraum genutzt
    - Rollläden
    - Balkon in Süd/West Ausrichtung
    - TG-Einzelstellplatz
    - Erbpacht ablösbar
    - eigener Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
    - gemeinschaftlicher Fahrradkeller

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: C
    Heizungsart: Fernwärme
    Baujahr: 2001

    Hausgeld: 423,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    85.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhig gelelgen und doch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß leicht erreichbar.
    Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sind ca. 150 Meter entfernt.
    Der Bus 726 (Pater-Roth-Straße) zum Bahnhof hält wenige Meter entfernt. Von dort aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
    Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
    Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.