Wohnheim sucht neue Verwendung

Kaufpreis

799.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	489,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.984,00 m²
Nutzfläche ca.	96,00 m²		Zimmeranzahl	17
Baujahr	1967		Verfügbar ab	01.03.2023
Etagenanzahl	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	teilgewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas		ScanGrundrissUntergeschoßKantstr30a (271 kB) ScanGrundrissObergeschoßKantstr30a (264 kB) ScanGrundrissUntergeschoßKantstr30 (211 kB) ScanGrundrissObergeschoßKantstr30 (251 kB)

Das ehemalige Wohnheim für behinderte Menschen besteht aus zwei Wohngebäuden
aus dem Jahr 1967. Die letzten Renovierungen wurden 2012 durchgeführt.
Die Objekte bieten für 13 Bewohner eigene Zimmer und zugewiesene Sanitärräume,
die barrierefrei gestaltet sind.
Des Weiteren sind Gemeinschaftsräume und Küchen vorhanden.
Das Gesamtgrundstück hat ca. 1984 qm in bester Lage von Coburg. Hier sind sowohl Freizeitbereiche und ausreichend Parkplätze vorhanden.

Die Wohnhäuser werden mit Gasheizungen beheizt, die 1996 neu eingebaut wurden.
Die Bäder wurden 2012 saniert und die Dächer wurde 2009 komplett erneuert.
Die Immobilie besitzen zwei überdachte Terrassen mit ca. 12 qm und 20 qm
Insgesamt stehen sechs Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung,
die barrierfrei ausgefürt sind.
Im größeren Gebäude befindet sich auch ein Aufzug über die zwei Vollgeschoße.
Beide Gebäude sind über die Wegeführung auf dem Grundstück miteinander verbunden.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 585qm
Vermietb. Fläche: 489qm

Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

ortsüblich erschlossen

• Kapitalanlage
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Bezeichnung	Heizung 1996
Wesentlicher Energieträger	Gas		Endenergieverbrauch	141,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	16.11.2022		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2032/11/16		Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Vom 16./17. Jahrhundert bis 1918 war sie Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg, von der Mitte des 19. bis Ende des 20. Jahrhunderts Garnisonsstadt. Seit 1971 ist Coburg Standort einer Fachhochschule.
Sie verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot.
Über der Stadt erhebt sich mit der Veste Coburg, eine der größten Burganlagen Deutschlands.
Die nächsten Großstädte sind Erfurt (etwa 80 km), Würzburg (etwa 90 km), sowie Erlangen und Nürnberg (etwa 75 bzw. 90 km).
Durch die direkte Anbindung an die A73 sind alle nahegelegenen Großstädte gut erreichbar.
Große, regionale Arbeitgeber wie die HUK Coburg und internationale Unternehmen, wie z.B. Brose oder Kaeser, sorgen für eine exzellente Infrastruktur und Jobangebote.
Coburg hat eine gut erhaltene Altstadt, die durch noch vorhandene Teile der Stadtmauer mit Juden-, Ketschen- und Spitaltor begrenzt ist. Die Stadt ist reich an sehenswerten Bauwerken, Brunnen, Gedächtnisstätten und historischen Ensembles, Bodendenkmälern, Flurdenkmälern und Gartendenkmälern. Repräsentative Villen, wie in diesem Angebot, stehen auf den angrenzenden Berghängen.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter) Am Schnettengraben 17 96271 Grub a. Forst

Telefon	09560 9803-17, 0171 2722909
Fax	09560 9803-18
URL	https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach