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    Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !

    488.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Außenansicht Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !
    Außenansicht
    • Außenansicht Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !
    • Wohnbereich Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !
    • Diele Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !
    • Dachterrasse Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !
    • Wohnbereich Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !
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    • Offene Wohnküche Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !
    • Offene Wohnküche Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !
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    • Badezimmer Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !
    • Badezimmer Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !
    • Schlafzimmer Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !
    • Schlafzimmer Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !
    • Büro/Kinderzimmer Mitten im Leben- Stadtwohnung der Extraklasse mit herrlicher Dachterrasse !

    Wohnung kaufen in Coburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/624-624/010023 / ID: 22084373)
    96450 Coburg
    Deutschland / Coburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Coburg - Lichtenfels
    Frau Jacqueline Potzel
    Am Viktoriabrunnen 4
    96450 Coburg
    www.sparkasse-co-lif.de
    09561/70-2917, 0170-3324282
    09571/15-7913
    Kosten
    Kaufpreis
    488.500,00 €
    Provision
    1,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Diese traumhaft schöne Stadtwohnung liegt in einer 2022 kernsanierten Villa im Herzen Coburgs und lässt keine Wünsche offen.

    Das Interieur ist modern, urban und hochwertig gestaltet und bildet eine ideale Symbiose mit den Elementen der ensemblegeschützten Stadtvilla. Fischgrätparkett, Microbeton und Bangkirai-Holz sind nur einige der vielen besonderen Features dieser traumhaften Maisonette-Wohnung.

    Die Wohnung bietet hohe Decken, einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit geplanter Kochinsel und Bar, ein Büro welches alternativ auch als Kinderzimmer genutzt werden kann und ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Badezimmer verfügt über speziell für Feuchträume konstruiertes Eichenparkett und wurde fliesenfrei mit Betonspachteltechnik gestaltet.

    Ein absolutes Highlight ist die 55 m² große, mit Bangkirai-Dielen ausgestattete Dachterrasse in West-Ausrichtung- perfekt geeignet um sich eine Outdoor-Oase zu schaffen und den ein oder anderen Sundowner an lauen Sommerabenden zu genießen.

    In der Stadtvilla befindet sich neben dieser Wohnung nur noch eine Einheit welche als Büro genutzt wird- in den Abendstunden und am Wochenende haben Sie das Haus somit komplett für sich.

    Die Lage der Immobilie besticht durch sehr kurze Wege ins Zentrum Coburgs und eignet sich somit hervorragend für alle, die von den Vorzügen dieser schönen Stadt profitieren wollen.

    Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor welche für 25.000,00€ erworben werden kann, zudem besteht die Option einen weiteren Stellplatz zu kaufen.

    Auch an Stauraum wurde gedacht. Sowohl im Dachgeschoss als auch im Keller der Immobilie befinden sich großzügige Flächen um alle die Dinge unterzubringen die man nicht täglich benötigt.

    Die Wärmeversorgung erfolgt CO-2-neutral, kostengünstig und nachhaltig über Fernwärme. Mit einem erneuerbaren Anteil von 78% im Fernwärmesystem beträgt der CO2-Emissionswert 0,00 g/kWh.

    Durch die hochwertige Ausstattung, die zentrumsnahe Lage und den außergewöhnlich attraktiven Grundriss eignet sich diese Wohnung nicht nur für Eigennutzer sondern auch ideal zur Kapitalanlage, entsprechend solvente Mietinteressenten haben bereits reges Interesse bekundet.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 55qm


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Coburg - Lichtenfels
    Frau Jacqueline Potzel
    Am Viktoriabrunnen 4
    96450 Coburg
    Telefon 09561/70-2917, 0170-3324282
    Fax 09571/15-7913
    URL www.sparkasse-co-lif.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.