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    Eine tolle Geldanlage

    263.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    24,46 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2019
    Pflegeimmobilie Haus Albert Eine tolle Geldanlage
    Pflegeimmobilie Haus Albert
    • Pflegeimmobilie Haus Albert Eine tolle Geldanlage
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    • Pflegeimmobilie Haus Albert Eine tolle Geldanlage
    • Pflegeimmobilie Haus Albert, Zimmerbeispiel Eine tolle Geldanlage
    • Pflegeimmobilie Haus Albert - Wohnbeispiel Badezimmer Eine tolle Geldanlage
    • Grundriss Appartement Nr. 123 im Dachgeschoss Eine tolle Geldanlage
    • Kennwert Energieausweis Eine tolle Geldanlage
    • Ihr Ansprechpartner Eine tolle Geldanlage

    Wohnung kaufen in Coburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/062-062/0007 / ID: 21339693)
    96450 Coburg
    Deutschland / Coburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Straße 9-13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-5499
    Kosten
    Kaufpreis
    263.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    24,46 m²
    Nutzfläche ca.
    36,35 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    7.632,96 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das Pflegeappartement Nr. 123 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24,46 m². Zum Appartement zählt eine anteilige Gemeinschaftsfläche von ca. 36,35 m². Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 60,81 m².

    Das Einzelzimmer verfügt über einen freundlichen und hellen Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und bodentiefer Dusche und ist somit barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet.

    Das Haus Albert in Coburg ist für 25 Jahre mit einmal 5 Jahren Verlängerungsoption an einen solventen und erfahrenen Betriebsträger (compassio GmbH & Co. KG Ulm) vermietet. Langfristig orientierte Kapitalanleger erhalten die monatlichen Mietzahlungen unabhängig von der Belegung der Einrichtung. Die Mietverträge mit dem Betriebsträger sind indexiert, das heißt an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Dadurch erhöht sich die Miete bei Inflation. Dies sorgt dafür, dass Ihre Investition auch langfristig lukrativ bleibt.
    Die Haus- und Miet-/Pachtverwaltung der Immobilie übernimmt die erfahrene ERL Immobilienverwaltungs GmbH.
    Pflegeimmobilien sind gerade in Krisenzeiten eine wertbeständige Kapitalanlage mit einem soliden Schutz vor Inflation.


    (Die Bilder vom Haus Albert wurden uns freundlicherweise von der ERL Immobiliengruppe zur Verfügung gestellt.)

    barrierefrei
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 678,84 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7632.96 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    63,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/04/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Coburg ist eine sehr geschichtsträchtige, kreisfreie Stadt in Oberfranken.

    In Coburg ist viel geboten: Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Callenberg, die Veste Coburg oder das Landestheater sowie verschiedenste Museen lassen ihre Besucher auf vergangene Zeiten zurückblicken. Zahlreiche Veranstaltungen sorgen dafür dass Jung und Alt zusammenkommen.

    Durch die vielen Seniorenangebote fühlen sich ältere Menschen in Coburg besonders wohl: etliche Parks und Gärten, wie der Hofgarten oder der Schlosspark, laden zu Spaziergängen ein. In der Innenstadt gibt es durch spezielle Ruhebänke genügend Sitzmöglichkeiten. Eine Seniorenbegegnungsstätte bietet regelmäßig Veranstaltungen für den älteren Teil der Bevölkerung in den Bereichen Bildung, Kultur, Gesundheitsfürsorge und Unterhaltung an. Eine Besonderheit der Stadt Coburg ist die Oma- und Opa-Vermittlung, die Seniorinnen und Senioren mit jungen Familien zusammenführt.

    Mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A73 und die Bundesstraßen B4 und B303 ist Coburg hervorragend an den Straßenverkehr angebunden: die kreisfreie Stadt Bamberg ist mit dem Auto in 40 Minuten und der Flughafen Nürnberg in einer Stunde erreichbar. Auch der öffentliche Personenverkehr ist durch einen eigenen ICE-Bahnhof und etliche Bushaltestellen hervorragend ausgebaut. Durch eine Direktverbindung ist Bamberg mit der Bahn in 23 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Straße 9-13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-5499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.