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    Ein bezauberndes Zuhause!

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Exposé Ein bezauberndes Zuhause!
    Exposé
    • Exposé Ein bezauberndes Zuhause!
    • Außenansicht Ein bezauberndes Zuhause!
    • Garten Ein bezauberndes Zuhause!
    • Garten Ein bezauberndes Zuhause!
    • Garten Ein bezauberndes Zuhause!
    • Tiefgarage Ein bezauberndes Zuhause!
    • Wohnzimmer Ein bezauberndes Zuhause!
    • Wohnzimmer Ein bezauberndes Zuhause!
    • Essbereich Ein bezauberndes Zuhause!
    • Küche Ein bezauberndes Zuhause!
    • Schlafzimmer Ein bezauberndes Zuhause!
    • Schlafzimmer Ein bezauberndes Zuhause!
    • Kinderzimmer Ein bezauberndes Zuhause!
    • Bad Ein bezauberndes Zuhause!
    • Bad Ein bezauberndes Zuhause!

    Wohnung kaufen in Coburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/624-624/0146 / ID: 21189092)
    96450 Coburg
    Cortendorf
    Deutschland / Coburg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Coburg - Lichtenfels
    Frau Jacqueline Potzel
    Am Viktoriabrunnen 4
    96450 Coburg
    www.sparkasse-co-lif.de
    09561/70-2917, 0170-3324282
    09571/15-7913
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    01.11.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Coburger Stadtteil Cortendorf.

    Hervorzuheben ist der sonnige Privatgarten zur alleinigen Nutzung in Süd-West-Ausrichtung der im Frühjahr 2021 komplett neu angelegt wurde.

    Der Grundriss ist hell und durchdacht gestaltet. Die Wohnung bietet auf ca. 83m² einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten, eine abgeschlossene Küche mit Einbaumöbeln, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Büro/Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.
    Zusätzlicher Stauraum findet sich im Kellerabteil.
    Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, hier findet sich auch Platz für einen Trockner.
    Die Wohnung wird zum 01.11.21 bezugsfrei. Das Mobiliar des Wohnzimmers kann auf Wunsch übernommen werden.

    Ein Tiefgaragenstellplatz in der kürzlich umfangreich sanierten Tiefgarage (Gesamtkosten der Sanierung rund 160.000,00 €) kann für 25.000,00 € erworben werden. Die Tiefgarage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.

    Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2013 erneuert.

    Das Hausgeld der Wohnung liegt bei 320,00 € monatlich. Die umlegbaren Kosten hieraus betragen ca. 2.100 €/Jahr, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 450,00 € jährlich zzgl. 1.244 € jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt (12 Wohneinheiten) liegt derzeit bei ca. 100.000,00€, anteilig auf die Wohnung entfallen ca. 9.000,00 €.

    Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
    Cortendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bäcker, Lebensmittelmärkte sind in unmittelbarerer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die A73 ist in Kürze zu erreichen und auch eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 320,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    85,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Coburg - Lichtenfels
    Frau Jacqueline Potzel
    Am Viktoriabrunnen 4
    96450 Coburg
    Telefon 09561/70-2917, 0170-3324282
    Fax 09571/15-7913
    URL www.sparkasse-co-lif.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.