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    Bis 11.12. reserviert! Wahlweise 3- oder 4-Zimmer-Traumwohnung mit Wintergarten im Zentrum Coburgs. Barrierefrei mit staatlicher Förderung

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1774
    Historische Fassade Bis 11.12. reserviert! Wahlweise 3- oder 4-Zimmer-Traumwohnung mit Wintergarten im Zentrum Coburgs. Barrierefrei mit staatlicher Förderung
    Historische Fassade
    • Historische Fassade Bis 11.12. reserviert! Wahlweise 3- oder 4-Zimmer-Traumwohnung mit Wintergarten im Zentrum Coburgs. Barrierefrei mit staatlicher Förderung
    • Neu gestaltete Fassade im Innenhof mit Wintergarten und großer Glasfront Bis 11.12. reserviert! Wahlweise 3- oder 4-Zimmer-Traumwohnung mit Wintergarten im Zentrum Coburgs. Barrierefrei mit staatlicher Förderung
    • Lage, Lage, Lage Bis 11.12. reserviert! Wahlweise 3- oder 4-Zimmer-Traumwohnung mit Wintergarten im Zentrum Coburgs. Barrierefrei mit staatlicher Förderung
    • Das Wohnzimmer Coburgs "um die Ecke" Bis 11.12. reserviert! Wahlweise 3- oder 4-Zimmer-Traumwohnung mit Wintergarten im Zentrum Coburgs. Barrierefrei mit staatlicher Förderung
    • Großzügige 3 1/2-Zim (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Bis 11.12. reserviert! Wahlweise 3- oder 4-Zimmer-Traumwohnung mit Wintergarten im Zentrum Coburgs. Barrierefrei mit staatlicher Förderung
    • Alternative Planung (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Bis 11.12. reserviert! Wahlweise 3- oder 4-Zimmer-Traumwohnung mit Wintergarten im Zentrum Coburgs. Barrierefrei mit staatlicher Förderung

    Wohnung kaufen in Coburg

    Wohnung allgemein
    (102V2 / ID: 17441831)
    Metzgergasse 9
    96450 Coburg
    Deutschland / Coburg (Stadt)
    Anbieter:
    FF Vermögensverwaltung GmbH
    Fred Fröhlich
    Eckermannstr. 79A
    12683 Berlin
    www.ff-vv.de
    0172-8999111
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Preis/m²
    3.500,00 €
    Provision
    3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis, bestehend aus Gebäudesubstanz und Sanierung
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1774
    Etage
    1 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    saniert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Diese zum Innenhof und zur Vorderfassade ausgerichtete Wohnung im I. OG Metzgergasse 9 besticht durch großzügiges Wohnen auf 110 m². Der besondere Charme liegt in der Kombination aus offen gelegtem Fachwerk und großzügiger Glasfront im Wohnzimmer, der den insgesamt rund 50 m² großem Bereich Wohnen/Essen/Kochen mit Licht durchflutet.

    Die Großzügigkeit und Individualitiät dieser Wohnung wird durch die nunmehr eingeplante Erweiterung um einen Wintergarten (!) eindrucksvoll unterstrichen.

    Diese Wohnung kann sowohl als 3 1/2-Zimmer-Wohnung wie auch als 4 1/2-Zimmer-Wohnung erworben werden.

    Mit einer umfassenden Kernsanierung vom Keller bis zum Dachgeschoss der Gebäude Metzgergasse 9/9a entstehen in zentralster Lage Coburgs auf 3 Etagen plus Dachgeschoss 12 völlig neu gestaltete, überwiegend barrierefreie Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen.
    BEREITS 50 % PLATZIERT!

    Bei dem Erwerb Ihrer Traumwohnung profitieren Sie bei dem Projekt „mittendrin-statt-draussen“ von verschiedenen Förderungen, die Sie – insbesondere als Eigennutzer - so kaum bei anderen Angeboten finden.

    Neben zinsverbilligten Darlehen und Tilgungszuschüssen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) wirken sich für Sie die erhöhten Abschreibungen der begünstigten nachträglichen Herstellungskosten besonders vorteilhaft aus.

    Die weiteren Pluspunkte:
    * TOP-Lage im Zentrum von Coburg
    * Kernsanierung mit *Wohnwert-Plus-Konzept* und *Einbruchs-Sicherheitspaket*
    * Barrierefreiheit
    * Barrierefreier Aufzug
    * Einbauküche
    * Fußbodenheizung (bei historischen Gebäude eine absolute Ausnahme)
    * Hochwertiges Echtholz-Parkett
    * Aktuell Auswahl versch. Grundrissvarianten noch möglich
    * KfW-70-Standard für niedrige Heizkosten (bei historischen Gebäuden eine absolute
    Ausnahme)


    Zusätzliche Angaben * Zinsverbilligte Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
    * Tilgungszuschüsse bzw. Investitionszuschüsse der KfW für alle Wohnungen
    * Hohe Steuervorteile für Kapitalanleger und Eigennutzer (!)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Nur wenige Meter vom „Wohnzimmer der Stadt Coburg“ – dem zentralen Marktplatz – entfernt, leben Sie MITTENDRIN STATT DRAUSSEN.

    Auch ohne Auto, Parkplatzsuche und zeitaufwändigen Anreisen erschließt sich Ihnen das komplette innerstädtische Angebot an Geschäften, Gastronomie, Unterhaltung, Kultur und Veranstaltungen der Vestestadt.

    Einige ausgewählte Entfernungen:

    Zum Marktplatz ca. 180 Meter
    Zum Schlossplatz ca. 550 Meter
    Zum Landestheater ca. 500 Meter
    Zum Hofgarten ca. 700 Meter
    Zum Bahnhof ca. 800 Meter

    Kontakt
    Antwort an:
    FF Vermögensverwaltung GmbH
    Fred Fröhlich
    Eckermannstr. 79A
    12683 Berlin
    Telefon 0172-8999111
    E-Mail ffroehlich@ff-vv.de
    URL www.ff-vv.de
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