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    3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht Westen 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
    Außenansicht Westen
    • Außenansicht Westen 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
    • Dachgeschosswohnung 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
    • begrünter Vorplatz 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
    • Hauseingang 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
    • Treppenhaus 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
    • Wohnungsflur 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
    • Wohnzimmer 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
    • Schlafzimmer 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
    • Kinderzimmer 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
    • Essküche 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
    • Badezimmer 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
    • Eckbadewanne 3-Zimmerwohnung in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

    Wohnung kaufen in Coburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (432510-01959 / ID: 16250193)
    96450 Coburg
    Deutschland / Coburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    https://immobilien.postbank.de/grub
    0172-8605455
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etage
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das zentral gelegene Haus mit frisch renovierter Fassade in der Seifartshofstraße besteht aus 3 Wohneinheiten und 2 ruhigen Gewerbeeinheiten (Fahrschule und Einzelhandelslager).

    Die bezugsfreie und heimelige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit schönem Rundumblick.

    Zur Hauptpost und zum Kaufhof sind es ca. 150m, zum Hauptbahnhof 400m, zum Markt 500m und auch die Fachhochschule und Medauschule sind schnell erreicht.

    Der öffentliche Personennahverkehr und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Die helle und lichtdurchflutete Wohnung lässt Spielraum für individuelle Gestaltung der Räume. Das 3.Zimmer kann ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Büro genutzt werden. In der Wohnküche ist ausreichend Platz für einen Essplatz mit 3 Stühlen.

    Zu der Wohneinheit gehört ein separater Keller.

    Fahrradstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Estrich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben 3-Zimmerwohnung in exponierter Innenstadtlage, bezugsfrei für Kapitalanleger und Selbstnutzer

    Auch zur Kapitalanlage ist die Wohnung bestens geeignet.

    Eine begehrenswerte Lage nicht nur für Studenten.

    Die Wohnung ist geeignet als WG und ideal für 3 Personen.

    Problemlos lässt sich eine nachhaltige Rendite von über 7% erzielen.

    Hausgeld: 183,00 EUR
    WG-geeignet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    87 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die kreisfreie Stadt Coburg im Regierungsbezirk Oberfranken ist aufgrund ihres vielfältigen Branchenmixes robust gegen konjunkturelle Schwankungen und eines der stärksten wirtschaftlichen Oberzentren in Nordbayern.

    Gemessen an Gewerbe-, Grund- und Einkommensteuer gehört Coburg zu den wohlhabendsten Kommunen Deutschlands.

    In Coburg gibt es 25 öffentliche und 16 private Schulen mit über 10.000 Schülern, an der Hochschule sind über 5000 Studenten immatrikuliert.

    Nicht nur als ehemalige Residenzstadt, auch aufgrund zahlreicher Parks, Museen, Schlösser, Jugendstilbauten sowie der Landesbibliothek, dem Landestheater und überregionale Veranstaltungen (Sambafestival) ist Coburg kulturell eine viel geschätzte idyllische Stadt.

    Coburg - mehr als ein hidden pearl, investieren Sie in einen zukunftsträchtigen Standort mit Geschichte.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    Telefon 0172-8605455
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
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