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    frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,45 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Hausansicht vom Hinterhof frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
    Hausansicht vom Hinterhof
    • Hausansicht vom Hinterhof frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
    • Hausansicht von Straßenseite frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
    • Außenansicht aktueller Zustand frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
    • Grundriss Wohnung frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
    • Kellergeschoss frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
    • Highlights frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
    • Beispielbild Bodenfliesen aus poliertem Feinsteinzeug. Wandflächen in den Bädern erhalten Mosaikfliesen frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
    • Beispielbild Regenmodul frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
    • Beispielbild Spiegel mit integrietem TV frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
    • Beispielbild dunkles Parkett frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
    • Beispielbild optionaler Kamin frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA
    • Beispielbild Schlafzimmer frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA

    Wohnung kaufen in Chemnitz

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (43110102-01114 / ID: 17704689)
    09126 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0152 21855415
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Preis/m²
    3.346,97 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,45 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    WE 10
    Begutachten Sie die großzügig geplanten Räumlichkeiten der Zwei-Zimmer-Wohnungen
    auf einer Wohnfläche von ca. 134m²:
    Sie erwartet ein Vollbad mit moderne Mosaikfliesen und Fußbodenfliesen aus Feinsteinzeug.
    Die Sanitärobjekte und Armaturen kommen von namenhaften Herstellern. Der Spiegel mit integriertem TV bildet eines der technischen Highlights. Zu der Wohnung gehören außerdem ein zweites Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, zwei geräumige Zimmer,
    zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne und eine toll geschnittene Wohnküche.
    Die Wohnung bietet eine gelungene Ausstattung inklusive vieler technischer Highlights.
    Das Angebot wird abgerundet von einem Personenaufzug, einem geplanten Stellplatz im Hinterhof und einem Kellerraum.

    Am Objekt sollen die denkmalgeschützten Gebäudeteile größtmöglich erhalten
    bzw. wiederhergestellt werden. Um dies ermöglichen zu können, müssen individuelle Arbeiten durchgeführt werden, welches den hohen Preis dieser Immobilie rechtfertigt.
    Dieser relativiert sich jedoch durch die Möglichkeit der Denkmal-Sonderabschreibung
    nach §7i EStG.

    Moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung
    und besten Materialien. Sie verleiht den Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz,
    sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei.
    Mit ausgesuchten Qualitätsprodukten namhafter Hersteller.

    - Zwei Balkone mit Süd/Ost Ausrichtung
    - große Wohnküche mit Balkonzugang
    - ein geräumiges Zimmer unterm Dach mit anliegendem Duschbad
    - Badezimmer in unteren Etage mit Badewanne und Regenmoduldusche
    - Badezimmerspiegel mit integriertem TV
    - Fußbodenheizung
    - Parkettböden / moderne Mosaikwandfliesen und Fußbodenfliesen aus Feinsteinzeug
    - Klimaanlage
    - Intelligente Haussteuerung
    - Klingel mit Videosprechanlage
    - Fenster mit Außenrollos
    - Kamin (optional möglich)

    - Außenstellplatz (Genehmigung noch ausstehend)
    - Personenaufzug
    - Kellerraum

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
    schriftlichen Zustimmung zulässig.

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt an einer von schönen Altbauhäusern gesäumte Straße unmittelbar am Marie-Luise-Pleißner-Park im Stadtteil Bernsdorf. Der angrenzende kleine Park lässt Großstadthektik verfliegen und schafft einen erholsamen Ausgleich zum Alltag.

    Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und allen Schulformen sowie die gute Verkehrsanbindung für Pendler mit Auto, Bus oder Straßenbahn unterstreicht die besondere Lage des hier stehenden Objektes.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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