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    Vier Zimmer und Balkon im Hochparterre - attraktive Etagenwohnung mitten auf dem Kaßberg

    126.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,83 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1912
    Häuserzeile Vier Zimmer und Balkon im Hochparterre - attraktive Etagenwohnung mitten auf dem Kaßberg
    Häuserzeile
    • Häuserzeile Vier Zimmer und Balkon im Hochparterre - attraktive Etagenwohnung mitten auf dem Kaßberg
    • Treppenhaus Vier Zimmer und Balkon im Hochparterre - attraktive Etagenwohnung mitten auf dem Kaßberg
    • Küche Vier Zimmer und Balkon im Hochparterre - attraktive Etagenwohnung mitten auf dem Kaßberg
    • Balkon Vier Zimmer und Balkon im Hochparterre - attraktive Etagenwohnung mitten auf dem Kaßberg
    • Bad Vier Zimmer und Balkon im Hochparterre - attraktive Etagenwohnung mitten auf dem Kaßberg
    • Wohnen Vier Zimmer und Balkon im Hochparterre - attraktive Etagenwohnung mitten auf dem Kaßberg
    • Garten zur Mitbenutzung Vier Zimmer und Balkon im Hochparterre - attraktive Etagenwohnung mitten auf dem Kaßberg
    • Kellergang Vier Zimmer und Balkon im Hochparterre - attraktive Etagenwohnung mitten auf dem Kaßberg
    • Erdgeschoss Vier Zimmer und Balkon im Hochparterre - attraktive Etagenwohnung mitten auf dem Kaßberg

    Wohnung kaufen in Chemnitz

    Wohnung allgemein
    (43110102-02567 / ID: 19894301)
    09112 Chemnitz
    Kaßberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Franka Steinkopf-Bartsch (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0174 3719793
    Kosten
    Kaufpreis
    126.500,00 €
    Preis/m²
    1.424,07 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,83 m²
    Nutzfläche ca.
    10,74 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    01.09.2020
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer eindrucksvollen Häuserzeile inmitten eines Gründerzeitviertels auf dem Kaßberg. Hier begeistert die Mehrzahl der Häuser durch wunderschöne Fassaden und Gründerzeitarchitektur. Im erhöht gelegenen Erdgeschoss des denkmalgeschützten, stilvoll und hochwertig Anfang der 2000er Jahre sanierten Mehrfamilienhauses liegt diese 4-Zimmer-Wohnung, die über eine Treppe zu erreichen ist.

    Besonders die Größe der Wohnung und die Anzahl der Zimmer sind in dieser gefragten Wohnlage ein Herausstellungsmerkmal. 89 m² verteilt auf vier Wohn-/Schlafräume, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche mit Balkon und einer kleinen Speisekammer sowie die große Diele mit Platz für Schränke und Regale bieten behagliches und komfortables Wohngefühl. In der Küche findet trotz der nur ca. 11 m² Fläche alles Platz, was man zum Kochen und Essen braucht, auch der zusätzliche Esstisch. Der nach Südost ausgerichtete und überdachte 6 m² große Balkon, der zur Hof-/Gartenseite liegt, bietet ausreichend Platz zum Sitzen, Relaxen, Sonnen und auch für die Kleingärtnerei. Alle Räume haben Tageslicht.

    Zur Wohnung gehören außerdem ein weiterer Abstellraum, vom Treppenhaus erreichbar, und ein großes Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt der abgeschlossene große idyllische Gartenbereich, der von den Hausbewohnern gemeinschaftlich zum Spielen, Draußensitzen, Ausspannen und auch Wäscheaufhängen genutzt werden kann.

    Die Wohnung ist bis Ende August 2020 vermietet. Nach Auszug der aktuellen Mieter ist eine Vollrenovierung durch den Eigentümer vorgesehen. Für Interessenten, die eine Eigennutzung der Wohnung beabsichtigen, besteht auch die Möglichkeit des Erwerbs im jetzigen Zustand und der Umgestaltung/ Ausstattung nach eigenen Vorstellungen.

    Die angebotene Vier-Zimmerwohnung hat einen schönen Schnitt, hervorzuheben ist der große Balkon. Die ca. 89 m² verteilen sich wie folgt:

    Wohnzimmer 17,95 m²
    Schlafzimmer 13,10 m²
    Kinderzimmer I 17,47 m²
    Kinderzimmer II 12,32 m²
    Küche 10,93 m²
    Abstellraum 0,83 m²
    Diele 9,49 m²
    Bad 4,91 m²
    Balkon 3,00 m² (6,00 m²)

    Ausstattung:

    - Gaszentralheizung
    - Holzfenster mit Doppelverglasung
    - Laminatfußböden in den Wohnräumen
    - Fliesen in Küche und Bad
    - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - Balkon, von Küche aus betretbar
    - kleine Speisekammer an Küche
    - großes Kellerabteil
    - sehr geschmackvoll renoviertes Treppenhaus
    - zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
    - großer Gemeinschaftsgarten

    PKW-Parkplätze im Wohngebiet und in unmittelbarer Nähe zum Haus

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5 % zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

    FINANZIERUNG:

    Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    109,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/12/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit Baujahr ca. 1912. Das Haus gehört zu einer Zeile denkmalgerecht sanierter Gründerzeithäuser. Ringsherum sind die Straßen des oberen Kaßbergs geprägt von beeindruckender Architektur.

    Auf dem Kaßberg entstand Anfang des 20. Jahrhunderts eines der größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands. Mit knapp 18.000 Einwohnern ist der Kaßberg einer der gefragtesten Stadtteile von Chemnitz mit steigender Tendenz. Sein besonderer Charme liegt neben der gutbürgerlichen Architektur insbesondere auch in seinem Kiezcharakter.
    In naher Umgebung befinden sich Cafés, Restaurants, Kneipen, gute Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch ein großer Biomarkt, Ärzte, Schulen und Kitas. Alles ist fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km.

    Die Buslinien 31,32,62,72,82, die Nachtlinie N17 bieten eine gute Anbindung an den ÖPNV. Ob mit Fahrrad, dem PKW, auch zu Fuß oder eben mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – man ist schnell im Stadtzentrum und kann sowohl die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten dort, als auch das vielfältige kulturelle Angebot nutzen. Dort besteht auch Anbindung zum Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn und zu den regionalen und überregionalen Buslinien.

    Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 250.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Franka Steinkopf-Bartsch (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0174 3719793
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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