Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Kaufpreis	135.000,00 €		Provision	4,76 %
Rendite	3.78

Wohnfläche ca.	68,17 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1910		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen	5.100,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ehemaligen Offizierskasino einer Artilleriekaserne. Die gesamte Anlage wurde 2009 komplett saniert.

Die Wohnung bietet einen großen Wohnbereich mit anschließender Küche, zwei weitere Wohnräume und ein Bad mit Wanne und Dusche. Wohnzimmer, Küche und ein Wohnraum haben Zugang zum Balkon. Die Räume sind mit einem Laminatfußboden ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Souterrain.
Ihr Fahrzeug kann im dazugehörigen Carport-Stellplatz wettersicher untergestellt werden

- großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Kellerraum
- Carport-Stellplatz

Bauweise: Massiv
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Hausgeld: 3.476,88 EUR
Mieteinnahmen (ist): 5100 EUR
Mieteinnahmen (soll): 5100 EUR

• Altbau
• vermietet
• Kapitalanlage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Das Objekt liegt nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, im Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf.

Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Schulen sowie die Haltestellen des ÖPNV.
Die Bundesstraße B169, die auch zur Autobahn A4 führt, ist schnell zu erreichen.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Andrea Weisbach (Gebietsleiterin) Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz

Telefon	0176 46646787, 0176 46646787
URL	https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge