Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!

Kaufpreis	89.000,00 €		Preis/m²	1.412,70 €
Provision	3,57 %		Rendite	5.11

Wohnfläche ca.	63,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1870		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	3 von 4		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Mieteinnahmen	4.200,00 EURO
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Kapitalanlage in Ihrem Portfolio ohne großen handwerklichen Aufwand? - Dann ist diese 2021 sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz genau das Richtige für Sie!

Das Gebäude wurde ca. 1870 auf einem knapp 795 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihren Mietern ca. 63 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten im Gebäude. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert.

Über die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur, von dem Ihre Mieter bequem jeden Raum der Wohnung erreichen können. Geradewegs finden sie den Weg in das frisch sanierte Badezimmer. Linksseitig lädt das moderne Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden ein. Rechtsseitig befindet sich das Schlafzimmer und die Küche mit Zugang zum Balkon. Auch über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof. Beheizt wird diese schöne Wohnung über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Die NKM beträgt aktuell 350€/Monat. Inklusive Nebenkosten (ohne Strom) 540€/Monat.

Bei Interesse zu diesem Angebot stellen Sie uns gerne eine Anfrage über dieses Immobilien Inserat. Wir setzen uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung.

Alle Daten auf einen Blick:

Vermietete Dachgeschosswohnung ca. 63 m² Wohnfläche
2-Zimmer
Grundstück: ca. 795 m²
MEA: 93/1000
Kernsanierung ca. 2021
Inkl. Balkon
Inkl. Garage
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche

Zusätzliche Angaben Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot.

Mieteinnahmen (ist): 4200 EUR
Mieteinnahmen (soll): 4550 EUR
Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt

• Altbau
• vermietet
• Kapitalanlage
• Keller
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	89,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	16.11.2017
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2027/11/15
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich nördlich vom Zentrum mit direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Baumärkte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto problemlos zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Bahnanbindungen runden das Gesamtpaket ab.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Andrea Weisbach (Gebietsleiterin) Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz

Telefon	0371 80815163, 0177 1737812
URL	https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge