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    Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1870
    Außenansicht Straßenseite Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!
    Außenansicht Straßenseite
    • Außenansicht Straßenseite Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!
    • Außenansicht Straßenseite Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!
    • Außenansicht Hinterhof Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!
    • Außenansicht Hinterhof Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!
    • 70715571-Grundriss Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!
    • Flur Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!
    • Küche Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!
    • Wohnzimmer Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!
    • Badezimmer Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!
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    • Treppenhaus Sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz als Kapitalanlage!

    Wohnung kaufen in Chemnitz

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (41010101-08516 / ID: 22020449)
    09111 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Andrea Weisbach (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0371 80815163, 0177 1737812
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Preis/m²
    1.412,70 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.11
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1870
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer neuen Kapitalanlage in Ihrem Portfolio ohne großen handwerklichen Aufwand? - Dann ist diese 2021 sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz genau das Richtige für Sie!

    Das Gebäude wurde ca. 1870 auf einem knapp 795 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihren Mietern ca. 63 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten im Gebäude. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert.

    Über die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur, von dem Ihre Mieter bequem jeden Raum der Wohnung erreichen können. Geradewegs finden sie den Weg in das frisch sanierte Badezimmer. Linksseitig lädt das moderne Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden ein. Rechtsseitig befindet sich das Schlafzimmer und die Küche mit Zugang zum Balkon. Auch über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof. Beheizt wird diese schöne Wohnung über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

    Die NKM beträgt aktuell 350€/Monat. Inklusive Nebenkosten (ohne Strom) 540€/Monat.

    Bei Interesse zu diesem Angebot stellen Sie uns gerne eine Anfrage über dieses Immobilien Inserat. Wir setzen uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung.

    Alle Daten auf einen Blick:

    Vermietete Dachgeschosswohnung ca. 63 m² Wohnfläche
    2-Zimmer
    Grundstück: ca. 795 m²
    MEA: 93/1000
    Kernsanierung ca. 2021
    Inkl. Balkon
    Inkl. Garage
    Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot.

    Mieteinnahmen (ist): 4200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4550 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    89,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Dachgeschosswohnung befindet sich nördlich vom Zentrum mit direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Baumärkte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto problemlos zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Bahnanbindungen runden das Gesamtpaket ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Andrea Weisbach (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0371 80815163, 0177 1737812
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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