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    Sanierte 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Denkmalschutzobjekt im Chemitzer Lutherviertel

    108.212,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,02 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1930
    Hans Sachs Sanierte 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Denkmalschutzobjekt im Chemitzer Lutherviertel
    Hans Sachs
    • Hans Sachs Sanierte 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Denkmalschutzobjekt im Chemitzer Lutherviertel
    • Lage Sanierte 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Denkmalschutzobjekt im Chemitzer Lutherviertel
    •  Sanierte 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Denkmalschutzobjekt im Chemitzer Lutherviertel
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    •  Sanierte 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Denkmalschutzobjekt im Chemitzer Lutherviertel
    • Muster Sanierte 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Denkmalschutzobjekt im Chemitzer Lutherviertel
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    • Muster Sanierte 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Denkmalschutzobjekt im Chemitzer Lutherviertel
    • Muster Sanierte 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Denkmalschutzobjekt im Chemitzer Lutherviertel
    • Muster Sanierte 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Denkmalschutzobjekt im Chemitzer Lutherviertel
    • Muster Sanierte 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen in einem Denkmalschutzobjekt im Chemitzer Lutherviertel

    Wohnung kaufen in Chemnitz

    Wohnung allgemein
    (PJ440 / ID: 18143043)
    09126 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    108.212,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,02 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1930
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem imposanten Ensemble handelt es sich um ein Denkmalschutzobjekt im Sinne des Gesetzes zum Schutz und zur Pflege der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen, § 2.
    Das Angebot richtet sich an Investoren, die diese Wohneigentumseinheiten zum Zwecke der langfristi- gen Vermietung bzw. zum Selbstbezug erwerben wollen.
    Die Gesamtwohnfla?che betra?gt 4.945,58 m2. Auf fu?nf Etagen entstehen 73 Eigentumswohnungen mit Gro?ßen von ca. 37 bis ca. 124 m2 Wohnfla?che, ideal fu?r Singles, Paare und Familien.

    Folgende Wohnungen sind geplant:
    41 Zweiraumwohnungen (35,02 m2 bis 61,78 m2)
    16 Dreiraumwohnungen (68,10 m2 bis 84,65 m2)
    15 Vierraumwohnungen (98,99 m2 bis 106,19 m2)
    1 Fu?nfraumwohnung (124,52 m2)

    Fertigstellung:
    geplante Bezugsfertigkeit 1. Bauabschnitt 31.12.2020
    2. Bauabschnitt 30.03.2021
    3. Bauabschnitt 30.06.2021
    geplante Gesamtfertigstellung: 31.12.2021

    Das Ensemble wird mit Fachwissen und Finger- spitzengefu?hl rekonstruiert, modernisiert sowie o?kono- misch und o?kologisch ertu?chtigt. Die Ausstattung wird ein hohes Niveau erreichen. Neben Fußbodenheizung und Echtholzparkett in sa?mtlichen Wohnra?umen inkl. Flur werden Ku?chen und Ba?der anspruchsvoll gefliest und mit hochwertigen Sanita?robjekten ausgestattet.


    Zusätzliche Angaben Gerne übersenden wir Ihnen ausführliches Prospektmaterial und die aktuellen Preislisten!

    Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 % des Kaufpreises zzgl. Bauzeitzinsen
    Instandhaltungsrücklage: monatlich 0,40 €/m2
    Mietnebenkosten je Wohnung mtl.: WEG-Verwaltung 20,00 € zzgl. USt = 23,80 €, SE-Verwaltung: 15,00 € zzgl. USt = 17,85 €, MP-Verwaltung
    5,00 € zzgl. USt = 5,95 €
    Abschreibung: 8 Jahre x 9 % und 4 Jahre x 7 % des Sanierungs- aufwandes gem. § 7i EstG; 50 Jahre x 2 % der Altbausubstanz
    Einkunftsart: Einku?nfte aus Vermietung und Verpachtung gem. § 2 Abs. 1 Nr. 6, § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG

    3.090 €/qm
    73 Wohneinheiten von ca. 37 bis ca. 124 m2
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Das Denkmalsanierungsobjekt befindet sich inmitten der aufstrebenden sa?chsischen Metropole Chemnitz o?stlich des Zentrums der Stadt, innerhalb der charakteristischen Karree-Struktur.
    Das Projekt: umfassende Sanierung und Modernisierung von 9 Mehrfamilienha?usern (um 1930 erbaut) im Außen- und Innenbereich.

    Bei unserem Objekt handelt es sich um eine imposan- te Wohnanlage in klassischer Karree-Struktur, welche in den 30er Jahren des 19. Jahrhunderts erbaut wur- de. Die Anlage besteht aus 9 Ha?usern und steht unter Denkmalschutz.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
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