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    Mittendrin - im beliebten Chemnitzer Wohnviertel
    gemütliche 2-Raum-Wohnung in TOP-Lage

    74.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1905
     Mittendrin - im beliebten Chemnitzer Wohnviertel<br />
gemütliche 2-Raum-Wohnung in TOP-Lage
    •  Mittendrin - im beliebten Chemnitzer Wohnviertel<br />
gemütliche 2-Raum-Wohnung in TOP-Lage
    • Ansicht Straßenseite Mittendrin - im beliebten Chemnitzer Wohnviertel<br />
gemütliche 2-Raum-Wohnung in TOP-Lage
    • Treppenhaus Mittendrin - im beliebten Chemnitzer Wohnviertel<br />
gemütliche 2-Raum-Wohnung in TOP-Lage
    • Treppenhaus 1.OG Mittendrin - im beliebten Chemnitzer Wohnviertel<br />
gemütliche 2-Raum-Wohnung in TOP-Lage
    • Ansicht Hinterhof Mittendrin - im beliebten Chemnitzer Wohnviertel<br />
gemütliche 2-Raum-Wohnung in TOP-Lage
    • Ansicht Hinterhof Mittendrin - im beliebten Chemnitzer Wohnviertel<br />
gemütliche 2-Raum-Wohnung in TOP-Lage
    • Parkanlage gegenüber Mittendrin - im beliebten Chemnitzer Wohnviertel<br />
gemütliche 2-Raum-Wohnung in TOP-Lage
    • Grundriss Mittendrin - im beliebten Chemnitzer Wohnviertel<br />
gemütliche 2-Raum-Wohnung in TOP-Lage
    • Blick in die Straße Mittendrin - im beliebten Chemnitzer Wohnviertel<br />
gemütliche 2-Raum-Wohnung in TOP-Lage

    Wohnung kaufen in Chemnitz

    Wohnung allgemein
    (43110102-05690 / ID: 22627429)
    09112 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Andrea Weisbach (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0371 80815163, 0177 1737812
    Kosten
    Kaufpreis
    74.900,00 €
    Preis/m²
    1.350,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    4.92
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1905
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.192,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    WE 9
    Mitten im überaus beliebten Chemnitzer Stadtviertel, dem Kaßberg, befindet sich diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im 1. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1905 im Jugendstil gebaut.
    Die angebotene Wohnung ist ideal für einen Single- oder Zwei-Personen-Haushalt.
    Vom Flur dieser gemütlichen, hellen Wohnung gelangt man direkt in alle zur Wohnung gehörenden Räume.
    Herrlich relaxen lässt es sich in dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches sich linksseitig befindet. Große Fenster und ein geschmackvoller Laminatboden sorgen hier für ein angenehmes Wohngefühl.
    Ein kleiner Raum, der sich dem Wohnzimmer anschließt, bietet ergänzend gute Abstellmöglichkeiten.
    Die hell geflieste Küche , welche sich in der Mitte der Wohnung befindet, enthält eine geschmackvolle Einbauküche und bietet zudem Platz für eine gemütliche Essecke.
    Daneben befindet sich das helle Bad mit Fenster, ausgestattet mit einem Waschtisch, WC, Badewanne, WM-Anschluss und einem Handtuchheizkörper.
    Das geräumige Schlafzimmer, rechtsseitig am Ende des Flures, ergänzt das gute Raumangebot dieser schönen Wohnung. Auch hier ist der helle Laminatboden verlegt.

    Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit genügend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten.
    Im Innenhof des Hauses befindet sich eine Grünanlage mit Wäscheplatz, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

    - Wohnzimmer mit anschließendem kleinen Abstellraum
    - Schlafzimmer
    - Küche möbliert mit Einbauküche
    - Bad mit WT, WC, Wanne, Handtuchheizkörper
    - Flur
    - Kellerraum

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

    FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

    Mieteinnahmen (ist): 3192 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3684 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    78,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/05/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese schöne Wohnung befindet sich inmitten des beliebten Chemnitzer Wohnviertels , dem Kaßberg. Direkt gegenüber lädt eine sehr gepflegte Parkanlage mit wunderschönem Baumbestand zu erholsamen Stunden ein.
    Die Toplage überzeugt durch viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen.
    Die Innenstadt von Chemnitz, der künftigen Kulturhauptstadt Europas 2025, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich u.a. zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum, eine Bibliothek, Kino, Museen...
    Chemnitz mit seinen ca. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Zahlreiche mittelständische Unternehmen u.a.
    in der Automobilindustrie, Maschinenbau, und der IT-Branche haben sich hier angesiedelt, welche sich durch Innovationen und gut ausgebildete Fachkräfte auszeichnen. Bekannt ist Chemnitz auch durch seine vielfältigen Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, u.a. in der Textilforschung, Leichtbau und Sensorik.
    Chemnitz ist gut erreichbar über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B173 sowie B174.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Andrea Weisbach (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0371 80815163, 0177 1737812
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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