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    Maisonettewohnung - Top gepflegt!

    69.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,87 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1903
    Hausansicht Maisonettewohnung - Top gepflegt!
    Hausansicht
    • Hausansicht Maisonettewohnung - Top gepflegt!
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    • 1. Obergschoss Maisonettewohnung - Top gepflegt!

    Wohnung kaufen in Chemnitz

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (43110105-05523 / ID: 22639636)
    09116 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter)
    Bahnhofstraße 37
    09648 Mittweida
    https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    03727 6277193, 0173 3689831
    Kosten
    Kaufpreis
    69.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5.57
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,87 m²
    Nutzfläche ca.
    6,90 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.240,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Altendorf, in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist sehr gepflegt, besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten und besitzt ca. 450 m² Grundstücksfläche.

    Die Immobilie wurde im Jahr 2003 kernsaniert und mit einem neuem Wohnraumkonzept ausgestattet.
    Die hier angebotene Maisonette Wohnung umfasst ca. 53 m² Wohnfläche, über 2 Ebenen, verbunden mit einer Wendeltreppe. Über einen imposanten Eingangsbereich im 1. Obergeschoss gelangt man in den Flurbereich, von wo man direkt in die Küche oder in den Wohnbereich treten kann. Über die erwähnte Wendeltreppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung, wo man das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vorfindet.

    Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und seit 2008 vermietet.
    Das monatliche Hausgeld beträgt 210€, wovon ca. 57 € nicht umlagefähig sind.

    Hier die Schnellübersicht zu der Wohnung:

    - Denkmalgeschützt
    - ca. 53 m² Wohnfläche
    - 2-Raum Maisonette
    - großzügiges Wohnzimmer
    - Bad mit Wanne und Dusche
    - Wohnhaus top gepflegt
    - Abstellkammer
    - Wendeltreppe
    - Kellerabteil
    - 210 € mtl. Hausgeld - ca. 58 € mtl. nicht umlagefähig

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

    Hausgeld: 210,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3240 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3840 EUR
    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Stadtteil Altendorf, angrenzend an den Kaßberg, in exponierter Lage. Ein kleiner Park ist um die Ecke. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlichen Einrichtungen lassen sich bequem erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter)
    Bahnhofstraße 37
    09648 Mittweida
    Telefon 03727 6277193, 0173 3689831
    URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
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