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    Maisonette in Bestlage mit Ausblick

    85.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1911
    Außenansicht Maisonette in Bestlage mit Ausblick
    Außenansicht
    • Außenansicht Maisonette in Bestlage mit Ausblick
    • Hauseingang Maisonette in Bestlage mit Ausblick
    • Treppenhaus Maisonette in Bestlage mit Ausblick
    • Blick aus Fenster Maisonette in Bestlage mit Ausblick
    • Gemeinschaftskeller Maisonette in Bestlage mit Ausblick
    • Grundriss Maisonette in Bestlage mit Ausblick

    Wohnung kaufen in Chemnitz

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (43110102-03281 / ID: 20290428)
    09114 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Steffi Schieck (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0176 43397403
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Preis/m²
    1.349,21 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4.75
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1911
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine ca. 63qm große Altbauwohnung im beliebten Chemnitzer Schloßviertel. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1900 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
    Über die Treppe erreichen Sie die Wohnung und gelangen in den offenen, großzügigen Wohnbereich. Dieser Bereich bildet das Zentrum der Wohnung. Das frisch sanierte Bad ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet. Der Wohnbereich mit offenem Küchenbereich bietet Platz zum Wohlfühlen. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in die Galerie des Dachgeschosses. Das Dachgeschoss bietet einen großen Wohnraum, welcher auch nochmal unterteilt werden könnte. Von dort haben Sie einen überwältigenden Blick auf den Küchwald und die Stadt. Ein abschließbarer Kellerraum im Gemeinschaftskeller bietet zusätzlichen Stauraum.

    Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Laminat, im Küchenbereich und im Bad mit Fliesen ausgelegt. Der Wohnbereich in der unteren Etage sollte noch renoviert werden, die obere Etage und das Bad sind bereits frisch renoviert und saniert.
    Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung im Keller.

    Die Wohnung steht derzeit leer und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.

    - Wohnbereich mit offener Küche
    - Bad mit Dusche
    - Wohnraum mit Ausblick

    - abschließbares Kellerabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
    schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
    ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Hausgeld: 1.620,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4037 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1911
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schloßchemnitz ist eines der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz.
    In diesem Stadtteil befindet sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum,
    die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule.

    Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Schulen sowie die Haltestellen des ÖPNV.
    Schnell ist man aber auch mit Bus oder zu Fuß in der Innenstadt und kann sowohl die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dort, als auch das bunte kulturelle Angebot nutzen.

    Die Zentralhaltestelle und der Hauptbahnhof bieten gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Außerdem verlaufen die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 durch das Zentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Steffi Schieck (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0176 43397403
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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