Ideal für alleinstehende! - ansprechende 2-Raumwohnung

Kaufpreis	24.900,00 €		Preis/m²	621,10 €
Provision	7,14 %		Rendite	10,17 EURO

Wohnfläche ca.	40,09 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1920		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Diese kleine Eigentumswohnung inmitten eines gepflegten Mehrfamilienhauses
eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, aber auch zur Vermietung.

Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre Wohnung.
Nach dem kurzen Eingangsbereich, von dem Sie in das Badezimmer mit Fenster gelangen,
folgt sogleich ein weiterer Vorraum der ins Schlafzimmer und zum größeren Wohnzimmer
mit Kochnische führt. Die Wohnung ist hell und gemütlich.

Die Räume im Wohnbereich sind mit hellen Laminat als Bodenbelag ausgestattet.
Der Küchenbereich ist mit strapazierfähigen PVC-Belag in Fliesenoptik ausgelegt.
Das Badezimmer besitzt weiße Sanitärobjekte, es ist hell gefliest und eine dezente Fliesenbordüre setzt Akzente in das Badezimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Keller,
sowie der Gemeinschaftsgarten der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

- größeres Wohnzimmer mit Kochnische
- Tageslichtbad mit Wanne und Fussbodenheizung
- Schlafzimmer
- abschließbarer Kellerraum

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Badewanne
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
schriftlichen Zustimmung zulässig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 7,14%
inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Hausgeld: 1.572,00 EUR
Mieteinnahmen (soll): 2532 EUR

• Altbau
• Keller
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	93,7 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.11.2008
Gültig bis	2018/11/18		Baujahr (gemäß Energiepass)	1920

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hilbersdorf im Osten von Chemnitz,
am Nordrand des Zeisigwaldes.

Hier finden Sie ein gewachsenes Umfeld und eine sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen
sind alle in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt von Chemnitz ist nur einige Kilometer entfernt und auch mit Bus, Bahn
oder dem Auto bequem zu erreichen. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn A4.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Steffi Schieck (Gebietsleiterin) Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz

Telefon	0176 43397403
URL	https://immobilien.postbank.de/chemnitz