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    Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf

    105.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2000
     Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    •  Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    •  Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    •  Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    • Treppenhaus Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    • Treppenhaus Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    • Wohnzimmer Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    • Küche Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    • Toilette Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    • Badezimmer Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    • Badezimmer Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    • Kinderzimmer Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    • Schlafzimmer Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    • Flur Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    • Flur Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf
    • Heizung Große Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Wittgensdorf

    Wohnung kaufen in Chemnitz

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (43110102-04035 / ID: 20732026)
    09228 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Steffi Schieck (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0176 43397403
    Kosten
    Kaufpreis
    105.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5.47
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Nutzfläche ca.
    14,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2000
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 86 Quadratmeter große Wohnung liegt im Dachgeschoss des ca. im Jahr 2000 erbauten Hauses. Der Spitzboden bietet ca. 14 Quadratmeter Nutz- und Nebenfläche.
    Im Jahr 2020 wurde ein neuer Laminatboden eingesetzt.
    Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, von denen einer der Wohnung mit einem Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.
    Die Wohnung und der Stellplatz könnten mit einer Soll-Kaltmiete von 5.748,00 € pro Jahr für die Wohnung und 180€ pro Jahr für den Stellplatz vermietet werden.

    - 2000 Gebäude als Holzkonstruktion mit Betonkeller erbaut
    - 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
    - Wohnfläche: ca. 86 m²
    - Nutz-/Nebenfläche im Spitzboden: ca. 14 m²
    - Gäste WC
    - Loggia: ca. 1,35 m²
    - 2020: Einbau neuer Laminatboden
    - 1 Stellplatz
    - Grundstücksgröße der Gebäudekomplexe: 3600 m²
    - zur Zeit nicht vermietet; Soll-Mieteinnahmen für Wohnung und Stellplatz: 5.580 EUR/Jahr
    - Hausgeld & Rücklage: 331€ monatlich

    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Hausgeld: 397,20 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5748 EUR
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    77,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/08/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Wittgensdorf einem Ortsteil von Chemnitz. Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist nach Leipzig und Dresden die drittgrößte Großstadt Sachsens. 2020 wurde die Stadt zur Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt.
    Anbindung zum ÖPNV und Anlaufstellen wie Schulen, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindereinrichtungen und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung der Wohnung.
    Durch die ideale Lage des Hauses erreicht man mit dem Auto nach ca. einem Kilometer die B95 und nach ca. 1,5 Kilometern die A72.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Steffi Schieck (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0176 43397403
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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