Eigentumswohnung im Herzen von Chemnitz
Ideal für Kapitalanleger

Kaufpreis	82.000,00 €		Provision	3,57 %
Rendite	4.2

Wohnfläche ca.	62,37 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1910		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Mieteinnahmen	3.442,00 EURO

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie ist vermietet und sucht einen neuen Eigentümer.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Übergang zur dahinterliegenden Küche.
Der vom Schlafzimmer abgehende Balkon bietet Platz für erholsame Stunden im Freien mit Blick auf den angrenzenden, grünen Innenhof.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest.

- geräumiger Flur
- Wohnzimmer mit direktem Übergang zur Küche
- Bad mit Wanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Teppichboden, Fliesen
- Kellerabteil

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich

Zusätzliche Angaben Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Hausgeld: 2.179,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 3442 EUR
Mieteinnahmen (soll): 3442 EUR

• vermietet
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Das Objekt liegt nahe des Stadtzentrums im Chemnitzer Lutherviertel.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arztpraxen sowie Haltestellen des ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Andrea Weisbach (Gebietsleiterin) Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz

Telefon	0176 46646787, 0176 46646787
URL	https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge