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    80% Denkmal-Sonderabschreibung

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Beispielbild dunkles Parkett 80% Denkmal-Sonderabschreibung
    Beispielbild dunkles Parkett
    • Beispielbild dunkles Parkett 80% Denkmal-Sonderabschreibung
    • Hausansicht von Straßenseite 80% Denkmal-Sonderabschreibung
    • Außenansicht aktueller Zustand 80% Denkmal-Sonderabschreibung
    • Hausansicht vom Hinterhof 80% Denkmal-Sonderabschreibung
    • Grundriss Wohnung 80% Denkmal-Sonderabschreibung
    • Kellergeschoss 80% Denkmal-Sonderabschreibung
    • Highlights 80% Denkmal-Sonderabschreibung
    • Beispielbild Bodenfliesen aus poliertem Feinsteinzeug. Wandflächen in den Bädern erhalten Mosaikfliesen 80% Denkmal-Sonderabschreibung
    • Beispielbild Regenmodul 80% Denkmal-Sonderabschreibung
    • Beispielbild Spiegel mit integrietem TV 80% Denkmal-Sonderabschreibung
    • Beispielbild optionaler Kamin 80% Denkmal-Sonderabschreibung
    • Beispielbild Schlafzimmer 80% Denkmal-Sonderabschreibung

    Wohnung kaufen in Chemnitz

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (43110102-01110 / ID: 17704688)
    09126 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0152 21855415
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Preis/m²
    3.326,26 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,30 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    WE 09
    Sichern Sie sich Ihr Zuhause in dieser einmalig schönen Lage! Entdecken Sie die großzügig geplanten Räumlichkeiten der Drei-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 140m².

    Zu der Wohnung gehören drei Zimmer, zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne, eine geräumige Küche und der Komfort von zwei toll ausgestatteten Badezimmern.
    Die Wohnung bietet eine gelungene Ausstattung inklusive Fußbodenheizung, Echtholzparkett,
    vielen technische Highlights und einen Personenaufzug.
    Damit wohnen Sie wahrlich repräsentativ.

    Am Objekt sollen die denkmalgeschützten Gebäudeteile größtmöglich erhalten
    bzw. wiederhergestellt werden. Um dies ermöglichen zu können, müssen individuelle Arbeiten durchgeführt werden, welches den hohen Preis dieser Immobilie rechtfertigt.
    Dieser relativiert sich jedoch durch die Möglichkeit der Denkmal-Sonderabschreibung
    nach §7i EStG.

    Großzügiges Residieren auf zwei Ebenen:
    - zwei Balkone mit Süd/Ost Ausrichtung
    - eine über 22m² große Wohnküche mit Balkonzugang
    - zwei geräumige Räume zur freien Gestaltung
    - Badezimmer mit Badewanne und Regenmoduldusche
    - Badezimmerspiegel mit integriertem TV
    - zweites Duschbad im Obergeschoss
    - Fußbodenheizung
    - Parkettböden / moderne Mosaikwandfliesen und Fußbodenfliesen aus Feinsteinzeug
    - Klimaanlage
    - Intelligente Haussteuerung
    - Klingel mit Videosprechanlage
    - Fenster mit Außenrollos
    - Kamin (optional möglich)

    - Außenstellplatz (Genehmigung noch ausstehend)
    - Personenaufzug
    - Kellerraum

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
    schriftlichen Zustimmung zulässig.

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt an einer von schönen Altbauhäusern gesäumte Straße unmittelbar am Marie-Luise-Pleißner-Park im Stadtteil Bernsdorf. Der angrenzende kleine Park lässt Großstadthektik verfliegen und schafft einen erholsamen Ausgleich zum Alltag.

    Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und allen Schulformen sowie die gute Verkehrsanbindung für Pendler mit Auto, Bus oder Straßenbahn unterstreicht die besondere Lage des hier stehenden Objektes.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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