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    3 - Raumwohnung über den Dächern der Stadt

    159.950,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,67 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Straßenseite 3 - Raumwohnung über den Dächern der Stadt
    Straßenseite
    • Straßenseite 3 - Raumwohnung über den Dächern der Stadt
    • Hofseite 3 - Raumwohnung über den Dächern der Stadt
    • Hofseite 3 - Raumwohnung über den Dächern der Stadt
    • Eingang 3 - Raumwohnung über den Dächern der Stadt

    Wohnung kaufen in Chemnitz

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (43110102-04432 / ID: 21504855)
    09131 Chemnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    Agustusburgerstraße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0163 8724958
    Kosten
    Kaufpreis
    159.950,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    4.58
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,67 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.320,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Quartier König Friedrich August

    Zahlreiche Fenster, lichtdurchflutete Räume und eine ansprechende segmentierte Fassade schaffen ideale Entfaltungsfreiheiten für ein modernes Wohnerlebnis der besonderen Art. Die beeindruckende Charakteristik und der besondere Charme des um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erstellten Industriegebäudes lässt das Entwickler-Herz höher schlagen. Die Gebäudeform zeichnet sich durch 2 verschiedene Baukörper mit geradlinigen Elementen aus. Das Hauptgebäude besteht aus 3 Vollgeschossen mit Souterrain, und sorgt für Behaglichkeit mit großzügigem Lichteinfall. Ein Schmuckstück mit Flair vergangener Tage im Einklang mit modernen Wohnansprüchen in zentraler Innenstadtlage lässt sich hier verwirklichen. Das Gebäude wurde als Mehrfamilienhaus mit modernsten Annehmlichkeiten saniert und Balkonen ausgestattet.
    Die Immobilie ist derzeit vermietet.

    3 Zimmerwohnung
    2 Schlafzimmer
    2 Bäder
    1 Balkon
    1 Stellplatz

    Bauweise: Massiv
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.25qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

    Hausgeld: 242,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7320 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7320 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 35,00 EUR)
    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude wurde als Mannschaftsunterkunft der ehemaligen „Friedrich-August-Kaserne” in den Jahren 1913/1914 errichtet. Teilflächen des ehemaligen Artillerieregimentes wurden bereits 1906 als Dynamitlager genutzt. In der Weimarer Republik dienten die Gebäude des Gesamtkomplex als Reichswehrkasernen. 1933 bis 1945 waren Nachrichten- und Aufklärungstruppen der Deutschen Wehrmacht in den Gebäuden stationiert. Nach dem 2.Weltkrieg bis zur Beräumung 1992 wurden die Kasernen von den sowjetischen bzw. GUS-Streitkräften genutzt. Das Gebäude wurde grundlegend saniert und für Wohnzwecke umgebaut.

    Das Objekt befindet sich nordlich zwischen dem schönen Chemnitzer Stadtteil Glösa und Hilbersdorf. Besonders bei jungen Familien ist dieser Stadtteil dank seiner idealen Lage und der zahlreichen Bildungseinrichtungen sehr beliebt. Sowohl das Einkaufscenter Sachsenallee, als auch zahlreiche sich im Stadtteil befindende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Großteil der Fläche des Stadtteils wird vom Zeisigwald und Ebersdorfer Wald begrenzt. Somit ist man stets in nur wenigen Minuten sowohl in der belebten Chemnitzer Innenstadt, als auch in der Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcel Claus (Gebietsleiter)
    Agustusburgerstraße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0163 8724958
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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