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    Etagenwohnung in Westend mit einer Brutto-Rendite von 5,2 % mit Blick auf das Schloss-Charlottenburg

    69.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    28,41 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1969
    Start Etagenwohnung in Westend mit einer Brutto-Rendite von 5,2 % mit Blick auf das Schloss-Charlottenburg
    Start
    • Start Etagenwohnung in Westend mit einer Brutto-Rendite von 5,2 % mit Blick auf das Schloss-Charlottenburg
    • Eingangsbereich Etagenwohnung in Westend mit einer Brutto-Rendite von 5,2 % mit Blick auf das Schloss-Charlottenburg
    • Treppenhaus Etagenwohnung in Westend mit einer Brutto-Rendite von 5,2 % mit Blick auf das Schloss-Charlottenburg
    • Treppenhaus Etagenwohnung in Westend mit einer Brutto-Rendite von 5,2 % mit Blick auf das Schloss-Charlottenburg
    • Grundstück Etagenwohnung in Westend mit einer Brutto-Rendite von 5,2 % mit Blick auf das Schloss-Charlottenburg
    • Grundstück Etagenwohnung in Westend mit einer Brutto-Rendite von 5,2 % mit Blick auf das Schloss-Charlottenburg
    • Gebäude Etagenwohnung in Westend mit einer Brutto-Rendite von 5,2 % mit Blick auf das Schloss-Charlottenburg
    • Gegenüberliegender Parkplatz Etagenwohnung in Westend mit einer Brutto-Rendite von 5,2 % mit Blick auf das Schloss-Charlottenburg
    • Frontansicht Etagenwohnung in Westend mit einer Brutto-Rendite von 5,2 % mit Blick auf das Schloss-Charlottenburg
    • Schlussbild Etagenwohnung in Westend mit einer Brutto-Rendite von 5,2 % mit Blick auf das Schloss-Charlottenburg

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (680 / ID: 15722566)
    14059 Berlin
    Charlottenburg (Ortsteil)
    Deutschland / Charlottenburg
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    69.000,00 €
    Preis/m²
    2.428,72 €
    Provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    28,41 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1969
    Etage
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    3.588,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in einem zentral gelegenen sowie gepflegten Mehrfamilienhaus in Berliner Westend (Charlottenburg).

    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über einen langen Balkon mit einzigartiger Aussicht auf den Schlossgarten sowie das Schloss Charlottenburg.

    Weiterhin gehört auch ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung. Dieser wird aktuellen an den Mieter für 40,00 € pro Monat vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt inkl. Tiefgaragen-Stellplatz 299,00 € pro Monat. So errechnet sich bei aktuellem Vermietungsstand eine Brutto-Rendite von 5,20 %. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 133,11 € inkl. Rücklagen (ca. 14,83 € mtl.).

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé zu.

    - drittes Obergeschoss
    - ca. 28 m² Wohnfläche
    - großzügiger Wohnraum
    - Duschbad
    - vermietete Wohnung
    - Küche angrenzend an den Wohn-und Schlafbereich
    - sehr gute Verkehrsanbindung
    - sehr gute Infrastruktur
    - gepflegtes Wohngebäude
    - Kellerabteil
    - Balkon
    - Tiefgarage
    - Fahrstuhl

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Gesamtfläche: 28.41qm
    Vermietb. Fläche: 28.00qm


    Zusätzliche Angaben Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit!

    Die homepoint living GmbH ist Teil der homepoint Unternehmensgruppe und wurde 2013 gegründet. Geführt wird die homepoint Unternehmensgruppe von Robert Besir, seit über 17 Jahren in der deutschen Immobilienwelt tätig. Die homepoint living GmbH bietet als Service-Unternehmen anspruchsvolle Dienstleistungen an, die alle Bereiche der Immobilienvermarktung abdecken. Als Teil der homepoint Unternehmensgruppe ist es uns gelungen alle notwendigen Kompetenzen unter einem Dach zu bündeln, um den Wünschen unserer Kunden in höchster Qualität gerecht werden zu können.

    Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenem Team und professionellen Partnern in allen Fragen der Vermarktung Ihrer Immobilie:

    - Verkauf von Häusern jeder Art,
    - Verkauf von Wohnungen,
    - Verkauf von Grundstücken,
    - Vermarktung von Erbschaftsimmobilien

    Unsere Serviceleistungen:


    - Realistische Marktanalyse, Kaufpreisberatung und Entwicklung der Verkaufsstrategie,
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Immobilien-Informationen,
    - Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern und 360° Rundgänge
    - Marketing für Ihre Immobilie (z.B. bei Immobilien Scout 24, Immowelt, Immonet, IVD24 etc.)
    - Vorselektion von potentiellen Kaufinteressenten,
    - Besichtigungen,
    - Bieterverfahren
    - Vertragsmanagement sowie Abwicklung der notariellen Beurkundung,
    - Finanzierungsberatung
    - Übergabeabwicklung.

    Wir sind von der persönlichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Wenn Sie am Ende zufrieden sind, erst dann sind wir es auch.

    aktuelle Nettorendite: 5.20
    Hausgeld: 133,11 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3588.00 EUR pro JAHR
    Tiefgarage
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    149.90 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/01/14
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, als vierter Verwaltungsbezirk Berlins hat rund 326.354 Einwohner (31.12.2014). Der gutbürgerliche Bezirk gilt als beliebtes Ausflugsziel, denn es bieten sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Vom bekanntesten Boulevard Berlins dem so genannten Kudamm bis hin zum Schloss Charlottenburg und zahlreichen Opern und Konzerthäusern präsentiert sich der Bezirk vielfältig und kulturell sehr abwechslungsreich. Zum Pflichtprogramm eines jeden Besuchers gehören auch die Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche, der Funkturm und der Zoologische Garten.

    Neben dem umfangreichen kulturellen Angebot lassen sich in Charlottenburg – Wilmersdorf auch zahlreiche grüne Oasen finden. Der Berliner Forst Grunewald und die wunderschönen Parkanlagen des Schlosses Charlottenburg bieten reichlich Erholungs-oder Sportmöglichkeiten.

    Der Ortsteil Westend in Charlottenburg-Wilmersdorf war zunächst als reiner Villenort entstanden und nach dem noblen Londoner Stadtteil benannt. Heute jedoch hat die ansässige Architektur viel von den typischen Berliner Miethäusern. Das Zentrum des Ortes liegt in Neu-Westend, rund um die Reichsstraße. Auch das Gartendenkmal am Brixplatz ist sehr beliebt. Des Weiteren befinden sich einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Ort, der Funkturm, das beliebte Berliner Messegelände. Auch das Berliner Zentrum für Sportbegeisterte liegt im Ortsteil Westend: das Olympiastadion.

    Westend ist hervorragend an den Nahverkehr angeschlossen, zahlreiche S- Bahnstationen der Linie S5 und S75, sowie der Ringbahn sind über die Ortschaft verteilt. Auch die U12 sowie viele Buslinien verkehren hier, die U12 fährt in 10 Minuten zum westlichen Berliner Zentrum am Zoologischen Garten. Auch der zentrale Omnibusbahnhof liegt in Westend, vor hier aus verkehren Busse nach ganz Deutschland und Europa.

    Auch in Sachen Bildung ist Westend sehr gut aufgestellt, es gibt drei Gymnasien, mit unterschiedlichen Schwerpunkten und zwei Grundschulen.

    Westend liegt sehr zentral in Berlin und bietet von Freizeit- und Bildungsangeboten, über Shoppingmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen alles was die Großstadt ausmacht. Andererseits jedoch sind durch die direkte Lage zum Grunewald und die zahlreichen Seen viele Erholungsmöglichkeiten gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    E-Mail mb@homepoint-living.de
    URL www.homepoint-living.de
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