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    Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1997
    360°-Rundgang Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    360°-Rundgang
    • 360°-Rundgang Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Essbereich Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Essbereich Bild 2 Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Wohnbereich Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Wohnbereich Bild 2 Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Zimmer 1 Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Zimmer 2 Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Küche Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Bad Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Bad Bild 2 Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Ausblick Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Blick zur Burg / Stadtkern Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Blick zur Kreuzbergkirche Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Grundriss OG V Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld
    • Grundriss OG VI Exklusive Wohnung mit fabelhaftem Ausblick auf die Stadt Burglengenfeld

    Wohnung kaufen in Burglengenfeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (A1375 / ID: 15997377)
    93133 Burglengenfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Tobias Gassner
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    www.swims.de
    +49 941 698164-16, +49 177 3003814, 0941/698164-0 (Zentrale)
    +49 941 698164-29
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    6 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese extravagente Wohnung zeichnet sich neben der hervorragenden Lage auch durch eine moderne, helle und freundliche Architektur aus und stellt ein absolutes Unikat auf dem Burglengenfelder Immobilienmarkt dar.

    Sie ist mit 2 Balkonen nach Südosten und 1 zusätzlichen, überdachten Dachterrasse / Loggia nach Südwesten ausgestattet. Von den jeweiligen Freisitzmöglichkeiten aus lassen sich sowohl die Morgen- und Mittagssonne als auch der Sonnenuntergang genießen. Auch der hier ermöglichte Ausblick auf die Naab, die Kreuzbergkirche und die historische Burg sowie auf die Silhouette des Stadtkerns Burglengenfelds sucht seines Gleichen.

    Allgemein hat das Thema Sonne & natürliche Belichtung innerhalb der Wohnung einen großen Fokus erfahren. So sind nahezu alle Räume mit vielen großen, teils bodentiefen, Fenstern ausgestattet, welche wiederum für eine angenehme, helle und natürliche Atmosphäre sorgen.

    Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich in der unteren Ebene zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer befinden. Sowohl vom Schlafzimmer wie auch vom Essbereich erhält man Zugang auf den jeweiligen Balkon.
    In der oberen Ebene, welche über eine Treppe im Essbereich erschlossen ist, befinden sich noch der großzügige Wohnbereich sowie die überdachte Dachterrasse / Loggia.

    Ein weiteres besonderes Feature ist der im Haus befindliche Aufzug, über welchen man bequem zur Wohnung gelangt.

    Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden diese besondere Immobilienofferte hervorragend ab.

    Ein virtueller 360°-Rundgang ist über folgenden Link möglich:
    https://ogulo.de/3609/A1375

    Die Wohnung befindet sich im allgemein guten Gesamtzustand.
    Die einzelnen Wohn-/Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt, der Küchenbereich, die Abstellkammer und das Badezimmer sind hell gefliest.

    * Böden: Parkett und Fliesen
    * Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
    * 2 Balkone / 1 Dachterrasse
    * Abstellkammer
    * Kellerabteil
    * Garage
    * Aufzug
    * Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.10.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

    Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/10/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in der Stadt Burglengenfeld. Diese liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Burglengenfeld ist zu erreichen über die Bundesautobahn 93, die Bundesstraße 15 und die Staatsstraße 2235. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch regelmäßig fahrende Buslinien nach Regensburg (25 km), Schwandorf (18 km), Maxhütte-Haidhof (5 km), Kallmünz (8 km) und Amberg (40 km) gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich in nächster Umgebung. Schulen, Ärzte, Apotheken und Naherholungsmöglichkeiten, wie das Bulmare und Sportplätze sowie Parks runden die Infrastruktur hervorragend ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Tobias Gassner
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    Telefon +49 941 698164-16, +49 177 3003814, 0941/698164-0 (Zentrale)
    Fax +49 941 698164-29
    URL www.swims.de
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