Hier wohnt Ihr Mieter gerne!

Kaufpreis

195.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	56,25 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1971		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Mieteinnahmen	4.680,00 EURO
Befeuerungsart	Fernwärme

Angeboten wird eine zentral gelegene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche in Burghausen. Diese befindet sich im 4. OG der Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung sticht durch seine gelungene Grundrissgestaltung hervor.

Aus dem Flur erreicht man das Wohnzimmer und das Bad. Das renovierte Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im hellen Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Loggia sowie zur Küche und zum Schlafzimmer über eine Zwischenflur. Hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum. Auf der geräumigen Loggia findet man seine Ruhe und kann den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung aus dem Baujahr 1971 ist gepflegt und gut vermietet. Der langjährige Mieter würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und freut sich auf einen neuen Vermieter.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten findet man bei den direkt anliegenden öffentlichen Parkplätzen.

Mieteinnahmen 4.320,00 € jährlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Laminatböden

Flur
- Gegensprechanlage
- Laminat

Wohnzimmer
- Laminat
- Essecke
- Zugang zur Loggia
- Große Fensterfront
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Heizkörper

Zwischenflur
- Einbauschrank
- Laminat

Küche
- Kunststofffenster
- Anschlüsse
- Küchenspiegel gefliest
- Laminat
- Küche ist Besitz der Mietpartei
- Waschmaschinenanschluss
- Rollläden
- Heizkörper

Schlafzimmer
- Großes Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatbelag
- Heizkörper

Bad
- Moderne weiße Fliesen an der Wand
- Bodenfliesen anthrazit
- Badewanne
- Duschtrennwand
- WC
- Waschbecken
- Fliesenbelag
- Heizkörper
- Kunststofffenster

Sonstiges
- Helles und geräumiges Treppenhaus
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang zur Wohnanlage
- Kunststofffenster 2000 erneuert
- Eingangsbereich der Wohnanlage 2022 erneuert
- Türen aus dem Baujahr
- Fernwärmeanschluss
- Kellerabteil

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Laminat, Linoleum
Badewanne
Bad mit Fenster
Loggia

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 154,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 4680 EUR
Kabel/Sat-TV

• vermietet
• Aufzug
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	78,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	28.04.2014
Gültig bis	2024/04/27		Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach in Oberbayern unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Auf einer Anhöhe über der hervorragend erhaltenen Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt: sechs Burghöfe ergeben aneinandergereiht eine Länge von über einem Kilometer.
Nächster größerer internationaler Flughafen ist der Flughafen München (auch "Franz Josef Strauß", 106 km, ca. eine gute Autostunde). Schnell erreichbar ist auch der Flughafen Salzburg (57 km, ca. eine knappe Autostunde). Der Bahnhof Burghausen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen und hat in Mühldorf im Stundentakt Anschluss nach München. Es gibt auch bis Burghausen durchfahrende Züge.

Das extra breite Freizeitangebot in Burghausen bietet Abwechslung pur: Aktivitäten und Erholung zu Wasser und zu Land - ob beim Radeln oder spazieren in und um Burghausen. Beim Badespaß, Schwimmsport oder Wellness in den Bäderwelten Burghausens. Bei Gäste- und Themenführungen auf der Burg und in der Altstadt. Bei einer Plätten-Fahrt auf der Salzach nach Burghausen. Beim breitgefächerten Sportangebot mit Live-Events, Radfahren, Golfen, Schwimmen und Minigolf. Oder mit vielen weiteren Ausflugsmöglichkeiten vom zentral gelegenen Burghausen aus.

In jedem Fall und zu jeder Jahreszeit ist hier ist für Jeden das Richtige dabei!

Burghausen ist eine liebenswerte, aktive und besonders familienfreundliche Stadt. Dies zeigt sich auch an den vielen Angeboten und Einrichtungen für Familien.

Antwort an:

Sparkasse Altötting-Mühldorf Herr Gerhard Geier Marktler Straße 15b 84489 Burghausen

Telefon	08631/611-3085
E-Mail	0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
URL	www.spkam.de