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    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage - Rendite 4,7% mit Steigerungspotential!

    78.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,20 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage - Rendite 4,7% mit Steigerungspotential!
    Außenansicht
    • Außenansicht Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage - Rendite 4,7% mit Steigerungspotential!
    • Ihr Ansprechpartner! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage - Rendite 4,7% mit Steigerungspotential!
    • www.s-immobilien.de Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage - Rendite 4,7% mit Steigerungspotential!

    Wohnung kaufen in Burgau

    Wohnung allgemein
    (1/20/498-498/9395 / ID: 15622695)
    89331 Burgau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    78.000,00 €
    Preis/m²
    1.413,04 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,77 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.720,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einem Mehrfamilienhaus in Burgau befindet sich diese aktuell bis Ende 2017 vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit circa 55 m² und eignet sich ideal zur Kapitalanlage.
    Die Wohnung wurde in den letzten Jahren in Bereich Sanitär, Böden, Fenster und Türen modernisiert. Nicht exklusiv, aber zeitgemäß.
    Ein Balkon oder eine Terrasse sind hier nicht vorhanden.
    Die Wohnung ist an den Gewerbetreibenden im Erdgeschoss vermietet, dessen Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2017. Nutzen Sie die Chance die aktuelle Miete nach Ablauf zu erhöhen. Aktuell erhalten Sie 275,00 Euro kalt p.M. und die Garage ist innerhalb des Hauses für 35,00 Euro pro Monat vermietet. Somit sprechen wir hier über eine Mietrendite von ca. 4,7% (aktuelle Kaltmiete zum Kaufpreis) - was erhalten Sie derzeit auf Ihrem Sparbuch?

    Das Hausgeld beträgt derzeit 94,00 Euro pro Monat, hiervon sind aktuell 44,00 Euro pro Monat Mieterkosten.

    Böden: Laminat, Dielen oder Fliesenboden
    Wände: verputzt oder mit Raufaser
    Bad: hell und raumhoch gefliest, mit Wanne, Becken und WC
    Küche: Anschlüsse vorhanden, aktuell als Schlafzimmer genutzt

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Hausgeld: 94,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3720 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3720 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    97 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/09/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Burgau besteht aus den Ortsteilen Burgau, Oberknöringen, Unterknöringen, Großanhausen, Kleinanhausen und Limbach.
    Kindergarten und Grund- sowie Mittelschule sind vor Ort. Im Umkreis von 5 bis 22 km um die Gemeinde befinden sich zahlreiche Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
    Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
    Die Stadt Burgau liegt an der Autobahn A 8 zwischen München und Stuttgart.
    Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Autobahnschnittpunkt der A 8 in West-Ost-Richtung mit der A 7 in Nord-Süd-Richtung.
    München und Stuttgart sind jeweils ca. 1 Stunde entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    E-Mail hohmann-christian@spk-gz-kru.de
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.