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    110.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,19 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
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    Wohnung kaufen in Burgau

    Wohnung allgemein
    (1/20/498-498/0024 / ID: 20210783)
    89331 Burgau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Frau Emma Kempfle
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2381
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    110.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,19 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    3.360,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1993 erbaut. Hier verteilen sich ca. 47,19 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer.
    Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Anfang November ein neuer Laminatboden verlegt und bei sämtlichen Fenstern inkl. der Haustüre wurden neue Dichtungen angebracht.
    Zur Wohnung gehören eine Terrasse, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Auch wenn die Terrasse zur Straßenseite ausgelegt ist, sind Sie hier dank der Weinreben vor neugierigen Blicken geschützt. Für die bevorstehende Tiefgaragensanierung wird im Juni 2021 eine Sonderumlage von 3.685,-€ fällig.
    Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie vermietet ist. Die monatliche Nettokaltmieteinnahme beläuft sich auf 280,-€ inkl. Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld erhöht sich ab dem 01.01.2021 auf 259,-€.

    - Tiefgaragenstellplatz
    - Kellerabteil
    - neuer Laminatboden
    - Gasheizung

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Burgau zur Kapitalanlage

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Hausgeld: 247,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3360 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    177,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Markgrafenstadt Burgau liegt im Landkreis Günzburg zwischen den Flüssen Mindel und Kammel. Sie besteht aus den Ortsteilen Burgau, Oberknöringen, Unterknöringen, Großanhausen, Kleinanhausen und Limbach.
    Die Stadt Burgau kann mit einer guten Lage an der Anschlussstelle Burgau der A8 und der Bahnverbindung Stuttgart-München punkten.
    Zudem gibt es ein großes Angebot an Betreuungsplätzen für Kinder bis zum Schuleintritt. Eine Grund-, Mittel- und Realschule sind vor Ort vorhanden. Im Umkreis von 5 bis 22 km um die Gemeinde befinden sich zahlreiche Gymnasien, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
    Die Stadt ist ein starker Wirtschaftsstandort mit langer Tradition. Sie bietet neben historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten und Einkehrmöglichkeiten.
    Die lebensnotwendige Versorgung ist durch den Einzelhandel vor Ort gewährleistet. Ärzte und Apotheken sind vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Frau Emma Kempfle
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2381
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.