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    Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Das Wohnzimmer Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt
    Das Wohnzimmer
    • Das Wohnzimmer Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt
    • Seitenansicht mit Hof und Scheune Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt
    • Außenansicht mit Balkon Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt
    • Außenansicht Eingang Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt
    • Garten und Scheune Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt
    • Offene Küche und Esszimmer Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt
    • Großes Schlafzimmer Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt
    • Tageslichtbad Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt
    • Treppenhaus mit Fliesen aus Portugal Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt
    • Kinderzimmer Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt
    • Obergeschoss Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt
    • Dachgeschoss Schöne Eigentumswohnung in Bürgstadt

    Wohnung kaufen in Bürgstadt

    Wohnung allgemein
    (1/20/359-359/8142 / ID: 16710530)
    63927 Bürgstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 7949
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahr 2003 wurde das Zweifamilienwohnhaus in eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt.
    In diesem Rahmen wurden auch einige Modernisierungen vollzogen unter anderem der Einbau einer Gaseinzeltherme.

    Verkauft wird die Wohnung Nr. 2 im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss und der Abstellfläche im Spitzboden. Ebenfalls zum Verkaufsumfang zählen ein PKW-Stellplatz und das Mitbenutzungsrecht an der gut erhaltenen Scheune sowie am wunderbar gelegenen Garten.

    Die Wohnung Nr. 2 lässt sich entweder über die Innentreppe oder auch eine nachträglich angebrachte überdachte Außentreppe erreichen.

    Im ersten Obergeschoss befindet sich die große offengehaltene Küche mit angrenzendem Esszimmer. Der Balkon ist überdacht und von der Küche aus erreichbar. Darüber hinaus befindet sich auf diesem Geschoss noch das Hauptbadezimmer mit Badewanne, das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein WC. Über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangt man in den ungedämmten Spitzboden der weitere Abstellfläche bietet.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Holz
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    WG-geeignet
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    373,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dort, wo die Erf in den Main mündet, liegt Bürgstadt als Nachbargemeinde von Miltenberg am südwestlichen Knick des Mainvierecks. Die bewaldeten Höhen in Spessart und Odenwald bieten ein Netz von unzähligen Kilometern ausgebauter, reizvoller Rad- und Wanderwege.
    Bekannt ist Bürgstadt für seinen hervorragenden Wein, vielleicht gerade deshalb, weil der Weinbau hier noch mit der Liebe des privaten Winzers betrieben wird. Bürgstadt zählt mit nahezu 60 ha Rebfläche zu den größten Weinorten am Untermain.
    Lage
    Bürgstadt liegt inmitten des Dreiecks Frankfurt-Würzburg-Heidelberg.
    Durch die Umgehungsstraße um Bürgstadt gelangt man schnell in Richtung Wertheim, Anschlussstelle auf die A3. Außerdem kommt man dank neuer Mainbrücke und Tunnel auf die B469, die den Landkreis Miltenberg an das Fernstraßennetz anschließt.
    Trotz idyllischer Lage gelangt man schnell und unkompliziert auf die Autobahn.
    Die Eingliederung in das regionale Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gegeben.

    Kinder, Bildung
    Ihre Kinder finden in der "Bürgstadter Rasselbande", dem örtlichen Kindergarten und Kinderkrippe sicher schnell Anschluss und sind dort gut aufgehoben.
    Anschließend können sie die Volksschule Bürgstadt, die eine Grund- und Mittelschule umfasst, besuchen.
    Weitere Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Berufschule, finden sich in wenigen Kilometern Entfernung in Miltenberg.

    Freizeit
    Die Attraktion im Sommer ist sicherlich das beheizte Freibad Erftalbad mit seinen zwei Rutschen, Strömungskanal, Beachvolleyballfeldern und Kinderbecken.
    Auch sonst hat Bürgstadt viel zu bieten wie zum Beispiel ein Fitnessstudio, verschiedene Sportvereine, Tennis, Squash, 5 Nordic Walking Strecken in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und Wasserski auf dem Main.
    Über das Jahr hinweg finden außerdem verschiedene Veranstaltungen im Weinkulturhaus oder dem Bürgerzentrum Mittelmühle und verschiedene Märkte und Feste statt.
    Die Weine der ansässigen Winzer können Sie beim jeweiligen Winzer in gemütlicher Atmosphäre genießen. Wenn sie mehr über den Weinbau, die Ortsgeschichte oder den Sandsteinabbau erfahren wollen, besuchen Sie einfach das örtliche Museum.

    Ärzte
    Die medizinische Versorgung in Bürgstadt sichergestellt: 2 Allgemeinärzte, eine Apotheke, ein Frauenarzt, Heilpraktiker, 2 Zahnärzte, Physiotherapeuten und Hebammen sorgen sich rund um ihre Gesundheit. Auch das nächstgelegene Krankenhaus in Miltenberg ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 7949
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.