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Kaufpreis

129.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Wohnfläche ca.	79,89 m²		Nutzfläche ca.	11,30 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1972
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung		Etage	0 von 3
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochparterre ) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt knapp 80 m² inkl. einer Loggia. Diese ist zum Süden ausgerichtet. Jahrelang war die Wohnung gut vermietet. Altersbedingt ist diese jetzt frei geworden und bietet auch dem Eigennutzer schnell ein neues zu Hause. Viele der Mieter oder auch Eigentümer leben schon seit etlichen Jahren hier. Dieses spricht für eine gute Hausgemeinschaft. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein Wasch,- bzw. ein Fahrradkeller kann von sämtlichen Bewohnern des Hauses mitgenutzt werden. Ein PKW - Aussenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Dieser ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Das Wohnzimmer verfügt über eine recht angehme Größe und einen direkten Zugang auf die Loggia. Hier können Sie wunderbar Ihren Feierabend genießen. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Kinder,- Arbeits,- oder auch als Gästezimmer zu nutzen. Die Küche ist separat vom Flur aus zu begehen und bietet bei einer geschickten Raumaufteilung auch noch ein Plätzchen für einen kleinen Esstisch. Ein Abstellraum im Flur bietet Ihnen weitere Staumöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt noch über den Charme der vergangenen Jahre. Es ist aber sehr gepflegt. Dieses ist zweckmäßig mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster versehen.

Wasch-/Trockenraum
Dusche
Badewanne
Fahrradraum
Gesamtfläche: 91.19qm
Kellerfläche: 11.30qm
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 5.52qm

Zusätzliche Angaben Eine ideale Wohnung für 2-3 Personen jeglichen Alters. Hier ist jeder solvente und ruhige Mitbewohner herzlich willkommen. Ob es sich hierbei nun um einen Eigennutzer oder auch einen Kapitalanleger handelt, die Wohnung gibt beides her.
Anstehende Malerarbeiten und ein Austausch der jetzigen Bodenbeläge sind bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden !!
Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 220,- € kann der Eigentümer der Wohnung auf einen möglichen Mieter 144,- € monatlich umlegen. Von den restlichen 76,- € welcher der Eigentümer zu tragen hat gehen dann 33,- € auf das Rücklagenkonto.

Hausgeld: 220,00 EUR
Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV

• 1 Balkon
• Keller
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	119.20 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2029/02/18

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

D

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Hiddenhausen im Ortsteil Schweicheln - Bermbeck. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, also ein idealer Standort für ein schulpflichtiges Kind. Weitere Einkaufmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Verbrauchermarkt, eine Bäckerei, oder auch eine Apotheke, eine Sparkasse und eine Tankstelle sind schnell zu erreichen.

RAUM_IMMOBILIEN Herr Ulf Niedermöller Heidestraße 110 32257 Bünde

Telefon	0151-46729065, 0151-46729065
Fax	05223-794426921
URL	www.raum-immobilien.de